房子贷款没还完能够卖么？看过这一就了解！
因为本人爱好和各种各样客观原因的变化，当时挑选贷款购房的人很有可能在一段时间之后就需要换房子或是是卖出目前的都还没还完贷款的房子，这个时候便会存有一个难题，当贷款购房时，贷款沒有还完能够将房子转让么？这个问题困惑了成千上万要想卖出未还完贷款的房子的小伙伴们，那么这类情况下究竟要如何解决呢？
一、是不是能够售卖未还清贷款的住宅？
一般而言它是需看情况的，转让房子归属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的便是房产证，一切都是以房产证为标准的。
假如房主要想卖出如今定居的房子，可是又也有贷款沒有还清，那么最先需要明确的是自身是不是有着该房子的房产证，仅有有着该房子的房产证才可以对该房地产开展交易。
假如都还没取得该房子的房产证，那么就代表着房主临时对其沒有解决的管理权限，不可以申请办理产权过户办理手续，也就是不可以开展房产买卖。
二、如何解决这一情况
理论上而言，未还清贷款的房子处在抵押情况是不可以售卖的，可是大家也了解，房贷延迟时间太长，在这个时间范围内大家很有可能会由于诸多原因或是突发性情况要想换房子，因而，在现实生活中要处理这一难题也不是没有办法。
1、用购买者的首付付款未还清的贷款
这类方式 现阶段是最普遍并且安全性能最大的一种方式 ，这类方式合适于那类贷款信用额度较低的屋主或是是绝大多数贷款早已还清，只剩余数量较少的贷款的情况。
一般情况下，在二手房交易的全过程中，顾客会愿意先交房地产总成交量的30％-40％。在这类情况下，卖家就可以挑选运用买家的首付款来把剩下的贷款结清，随后向金融机构申请办理撤消房地产的抵押备案，那样就能开展下一步的交易，申请办理产权过户办理手续。
2、寻找还清贷款的其他来源
其他来源有很多，例如能够向周边的亲戚朋友寻求帮助，向她们借款先把剩下的贷款还上，在取得成功申请办理了消除抵押办理手续和产权过户办理手续之后，圆满将房子卖出后再将钱归还亲戚朋友们，它是一种较为方便而又方便快捷的方法。
或是假如卖家房主户下有别的的抵押物，还可以考虑到用这种抵押物（如别的房地产等）向金融机构申请办理，那样屋主就可以根据抵押向银行贷款出一定的款来还清要想售卖的房地产贷款，以后等顾客付了房子全款买房以后再还清金融机构抵押贷款。
3、转按揭
转按揭就是指屋主提前准备将住宅售卖或是出让给第三个人，进而申办贷款的有关变更。可是这类方法的局限取决于非常少有金融机构审理这类业务流程，大部分金融机构并沒有启用这一业务流程，房主能够向有关贷款金融机构资询以掌握实际的情况。
总而言之，已经处于抵押情况而其房主连房产证也没有的未还清贷款的房子是不可以转让售卖的，可是，要是清晰自身有着房产证，那么也就可以随意处理该房地产，因而要想转让房地产的户关键寻找适合的方式 来处理自身的困惑。