为何很多人不愿意买顶楼？实情难以想象！
如今的房价买一套房屋确实是很不易，自然富豪没有此范畴内。有看房的朋友们会发觉，一般顶楼的优惠力度都较为大，有的新楼盘还附赠了阁楼，但有些人便说，购房千万别选顶楼，这是为什么呢？历经调研发觉，许多 住过顶楼的盆友实际上都挺后悔莫及的，另外有工作经验的老湿机也说不可以买顶楼，搬入后才知究竟有多坑。
一、顶楼缺陷
1、渗水
都说十顶九漏，有的承建商以次充好，应用伪劣防水涂料，那样的房子通常全是“卧室床房漏无干处，雨脚如麻未断决。”
防范措施：买顶楼前应现场查看房顶的防潮特性是不是优良；商住楼的屋顶防水层的保存期是五年，五年内能够找开发商完全免费检修。已过保存期的，大修得话，找这幢楼的全体人员小区业主商议平摊检修花费，维修得话，申请办理大修基金。
开发商们都热衷于应用买顶楼送阁楼的方法来吸引住顾客，但实际上国家要求，小于2.两米的阁楼不测算产权总面积。
防范措施：购房前现场精确测量总面积，高宽比在2.1m以上的阁楼即便是赠予的总面积还要和开发商承诺协议书，申请办理产权。高宽比小于2.2不测算产权有应用作用的阁楼也应当在协议书中标出所属。
3、冬冷夏热
因为沒有顶层住户，屋子的耐火性能较弱，因而顶楼一般全是冬冷夏热。
防范措施：坡式房顶较为隔热保温，能够让开发商出示顶楼的工程施工、设计方案材料，明确是不是合乎相关规范。或依据建筑立面顶楼的标识线估测屋顶隔热层的薄厚。
住在顶楼假如电梯轿厢出现安全事故不可以运作，上下楼梯能变的十分不方便。且假如发生火灾事故，住在顶楼的大家最不容易脱险。
防范措施：假如家里有老年人或行走不便者，最好是不必买顶楼。假如一定要买顶楼，要先查看楼房的消防设备是不是完善。
二、买顶楼要留意什么难题？
1、设计方案构造和用料
如果是期房，住户能够到屋顶查看防潮和隔热板是不是完好无损（一般规定薄厚为20-25cm）；如果是预售房，住户能够规定开发商出示顶楼的相关设计方案、工程施工材料，看是不是合乎住宅建筑规范。
2、提早掌握住宅小区压力状况
许多顶楼都是有压力不够的状况，因此假如你提前准备购买顶楼住房，那么在购房前就需要掌握压力状况。假如购买的是期房，能够先往已搬入的顶楼小区业主掌握压力状况，或是到顶楼立即加水查看；假如购买的预售房，可规定开发商出示自来水管用料等相关资料。
3、屋顶排水设备
如果是期房，住户应挑选在多雨的时节看楼，或在房顶洒水开展检验；在秋冬季干躁降雨少的时节，则查看房间内有没有渗漏印痕；如果是预售房，住户最好是能紧抓开发商搞好房顶止漏工程项目的施工技术；新房验收交房时，一定要历经暴雨身心的洗礼，确保没有渗漏。
4、消防设备
假如发生火灾事故，热流和火情一般往上走，因而维持顶楼楼梯道的顺畅，针对顶楼住户脱险特别是在关键。检测方式 ：一是查看楼梯道是不是有堆积物，堆积物过多会导致拥挤；二是查看消防设备可否一切正常应用。