购买二手房注意事项 五个“率”不可忽视
购房无论是以花销上考虑到还是从時间上考虑到，乃至从消耗的活力上考虑到，全是一件大事儿，假如你如果一片空白提前准备就购房，那么就会更为不知所措，实际上，假如要想让购房可以轻轻松松点，那么就把握好这五个“率”，让购房保证言之有理可寻。
1、市场销售率
购房前应调查哪些方面呢？市场销售率是购房者应主要考虑到的，要了解假如某一地区的房地产比其他地区卖的好，那么就表明这一地区的市场销售率就较为高，它的房子价格相对性也就会较为高。但是，这个时候就需要留意绕开这些人为因素的作假个人行为，一些中介公司或是房屋出售者以便将房屋售出高些的价格，就会生产制造虚报市场销售率，这时候购房者干万不能听信。
2、得房率
得房率是护指内建筑面积与套（模块）建筑面积之比，在其中，套内建筑面积=套内使用的面积＋套内墙面总面积＋生活阳台建筑面积，而套（模块）建筑面积=套内建筑面积＋平摊的公共建筑面积。一般来说，双层的得房率是高的，花园洋房的其次，高层住宅的得房率相对性较低，总而言之得房率越高，表明你具体获得的可以自身应用的总面积越大，也越经济实惠。
3、容积率
容积率就是指住宅小区总建筑面积与总用地面积的比率，比率越小，代表着住宅小区容下的工程建筑总产量越小，定居生活品质就会越高，如同独栋别墅的容积率便是低的，地理环境也是好的。但容积率也并不是越低越好，容积率过低的住宅小区就会较为非常容易造成安全隐患，或是是邻里和睦中间的分歧等，乃至立即造成 房价的飙升。
车辆是现代家庭的必须品，也是交通出行的必需专用工具，殊不知停车位率确是很多人都是忽视掉的难题但具体这也是买房时需要参照的一个关键标值。停车位率一般的要求是停车位或车十位数要超过住宅小区居民总户数的50%，因而，购房者在买房时要留意细心了解停车位的有关难题。
5、绿化率
绿化率也是在买房时应当留意的一项关键指标值，就是指整体规划建设商业用地范畴内的园林绿化总面积与整体规划建设用地面积之比，小区环境的优劣与绿化率离不开，因而需要慎重看待。但是，购房者在这儿需要留意一个难题，那便是区别开绿化率和绿化率。
以上便是我为大家梳理的购房时应当留意的五个“率”，期待能够帮到大家。