办不上房产证的房子能够买？有什么风险性？
在买房交易中，房产证做为房子产权的代表，起着十分关键的作用。但在操作过程中，购房者会碰到沒有房产证的房子。那么，什么房子没法办理房产证？沒有房产证的房子有什么风险性呢？
一、什么房子没法办理房产证？
第一、产品质量检验不合格的房子
依据《建设工程质量管理条例》的有关要求，建设工程项目工作经验收合格的，即可交付应用。换句话说仅有工程验收合格的，房地产商才可将房子交付给购房者应用。假如房地产商建成的新房子存有产品质量问题，无法根据政府部门相关部门的工程验收，也不具有拿房标准，交不上房，也就无法办理房产证。
第二、未得到五证的房子
五证就是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
在其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前边四证都全了，房产管理单位才会发《商品房销售（预售）许可证》。因此，要是沒有《商品房销售（预售）许可证》，就可以表明这房子是五证不全的，就不可以一切正常办理房产证。
这类状况一般是房地产商因周转资金难题，在开发设计新楼盘之时早已将农田抵押给金融机构，后因公司经营出现难题，乏力还款金融机构负债，在抵押沒有消除的状况下，导致不可以办理房产证。
二、沒有房产证的房子有什么风险性？
1、房子被一房二卖
在没领房产证之前，商家彻底有可能把房子卖给此外一个人，产权证上写着此外一个人名字。
2、没法开展交易、承继、赠予、租赁、抵押等主题活动
就买房主题活动而言，仅有申请办理了房产证才真实有着了房屋产权，才可以开展一切正常的交易、赠予、承继等主题活动，在沒有房产证的状况下，即便早已签署了有关合同书也是失效的，不会受到法律法规维护。并且，这类房子没法申请办理抵押贷款，房子仅仅一个居所，它的转现、周转资金的工作能力都被限定了。针对房主人家而言，假如把房子放租，房客能够以房子沒有合理合法产权为由，不交租金，法律法规也大多数会立在房客这一边。
3、不可以获得赔偿
沒有房产证的房子一旦遭受动迁，买房者会因为沒有房产证而有可能无法得到赔偿。
小结：
沒有产权证的房地产假如开展交易得话会出现非常大的风险性，交易无法得到确保，出现难题消费者维权也是艰辛。假如碰到特殊情况一定要买沒有房产证的房子，彼此解决该房地产开展详尽掌握，确立房产证啥时候取得，并承诺适度的合同违约金规范，另外还要有充分准备，搞清楚风险性的存有。