我怎么才能规定房地产商返还订金？
来源：房产超市网
2020年08月02日 16:34:00
我怎么才能规定房地产商返还订金？
问：古夫人2003/12/21
刚刚从一个新开楼盘落订，但又在昨日看中另一个新楼盘。假如到前一个新楼盘取回来订金有木有很有可能？订金和定金是否一回事儿？烦请刑事辩护律师跟我说，感谢！
答：广东省穗南法律事务所梁映文刑事辩护律师2003/12/22
订金和定金并不是一回事儿。因为二者的字读音类似，并且一般人对二者的含意并不是十分明确，因而，在签订合同文本描述时通常把“订金”和“定金”作为一回事儿。实际上二者在法律法规实际意义上面有非常大差别。订金具备合同书预付款的特性，而定金是一种法律规定的确保方法。履行合同全过程中，付款义务人预付订金或定金，而另一方不合同履行承诺的责任的状况下，二者的处理方法是彻底不一样的。针对订金，付款义务人能够规定返还订金，而针对定金，付款义务人是可规定二倍返还的；如果是付款义务人付款后不肯再次执行承诺责任，则订金能够规定返还，而定金是不可以规定返还的。自然，假如彼此均信守合同，那么，早已付款的订定和定金均可充抵付款义务人应付款的合同书账款。