什么是首套房贷款首付？首套房贷款首付多少？
大家都知道，现在买房有两种选择，一种是全付，还有一种是按揭贷款，但是很多朋友对于什么是首套房贷款首付?首套房贷款首付多少一无所知，接下来就让我们一起去了解一下吧!
一、什么是首套房贷款首付
根据《头次购房(查阅)证明告知单》规定：首套房须同时满足三个条件:1.购房者需年满18周岁;2.买的房子是90㎡及以下的普通住房;3.购房人目前名下无单独或与他人共买的住房。除了与父母一起购买的、根据房改政策买的、通过拆迁安置或继承遗产获得的住房以外。 契税:对个人首次购买90平及以下普通住房的,该税率暂统一下调到1%, 首付;对个人头次购买首套房将首付款比例下调为20%, 利率:下调个人公积金的贷款利率,各档次利率分别下调0.27%等。
首套房贷款首付多少
二、首套房贷款首付多少
1、商业首套房贷款首付比例。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金首套房贷款首付比例贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
首套房贷款首付多少
三、首套房可以贷款多少
1、首套房可以贷款，如果您是首套房贷款，那么您多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低。
2、七成贷款是您能获得的高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。
什么是首套房贷款首付?首套房贷款首付多少?看完上面的内容，相信大家都知道了。在这里要提醒大家一下对于贷款的比例，大家一定要先了解清楚，并不是说想贷多少就能贷多少的。
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