划算不一定没好商品！年末淘房或可取得成功“检漏”
邻近中国春节，许多 新楼盘都来到清除库存尾货的环节。一般房地产商以便收购 资产和最后的冲刺销售业绩，对尾盘的市场价都不容易太高，优惠也会相对性多一些。这针对买房刚性需求客而言，是一个非常好的挑选。
但是许多 人一听见尾盘，就感觉尾盘便是卖不掉的房子，是较为差的房子，其实不是。由于出现尾盘的原因各种各样，有些是新楼盘精准定位盲目跟风，遗留下大户型房子公寓楼难卖；有些是前期标价太高，购房者乏力购买，而绝大多数人的心理状态喜爱盲目跟风，新房开盘的风潮一过，房屋出售就非常容易停滞不前。如果你独具慧眼，常常挑到一些性价比高的尾盘的。
一、弄清为何“剩余”
购房者要留意区别尾房、烂尾房和一般空置房的区别。在购买尾房时，先要搞清尾房与其他空置房的差别，由于在空置房中也有因库存积压、办理手续不全、历史时间遗留下、动迁资金周转等原因导致的闲置不用。尾盘能买，但烂尾不建议买。
二、挑选好地区
挑选好的地区和地区，针对刚性需求客而言，交通出行买东西便会便捷许多 ，并且日常生活的品质也会非常好；好的地区能够产生许多 益处，即便之后不了了，还可以有一个好地方。
三、真伪优惠
性价比高是很多人购买尾房的主观因素，那么是真划算，还是发展趋势上的对策，购房者还是要相信自身的调研。分两层面，和尾房的之前比，是否确实划算，和附近的新盘或是尾盘比，又如何，假如都还没附近的新盘划算，或是划算很少，那还比不上买新盘，终究可选室内空间更大。根据横纵比照，有利于购房者掌握尾房的具体情况。
四、参观考察
许多 尾房实际上早已是期房，因而购房者在看房子的情况下，能够更为形象化，乃至能够到新楼盘当场开展现场采访，看一下附近的自然环境，看一下新楼盘的品质，还能够问一问早已搬入或者购买的小区业主，更加形象化地了解一下房地产商、物业管理等各种各样“一手资料”。仅有参观考察了才可以真实掌握尾盘，进而作出恰当的挑选。
五、认清农田使用年限
尾盘的一个缺陷取决于购房者在购买时，很有可能间距房地产商拿地过去较长一段时间，因而在购买时尽量算清楚农田使用年限，这将关联到购房者所买房子下一次转让时的使用价值。