买现房有什么常见问题？这六点要留意！
现房是将来商住楼的流行发展趋势，现如今买现房的人也许多，由于现房即买即住，不需要像预售房那般要等房屋建好，住进来很有可能早已是许多年以后的事儿了。现房虽好可装修隐蔽工程却难以见到，因此买现房时切勿粗心大意，不然上百万的心力就得浪费了，下边大家就讨论一下买现房要需注意什么事儿？
小区自然环境关键包含两层面，小区內部自然环境和环境因素，看小区內部自然环境要首先看楼距是不是充足，是不是会影响房屋的一切正常光照和自然通风，日常生活服务设施是不是健全，例如梯户比和车位配比是不是配对，及其小区內部整体规划和设定合理布局是不是有效，出入小区是不是为开放小区这些，随后再看小区的园林绿化是不是令人满意，小区配套设施可否考虑买房者的日常生活需要。
看小区的外界标准主要是看小区附近的交通出行、商业服务、文化教育、诊疗等配套设施是不是健全，间距小区的间距和经营规模尺寸这些。
2、认真选择房型
就算是买现房，都不意味着你确实就能挑到好房型。在现场看楼的情况下，买房者不可以只看大客厅，卧房、餐厅厨房、洗手间也不可以忽略，每一个屋子的开间进深占比是不是适合，每个屋子的合理布局是不是便捷居住者日常生活，是不是做到了声响系统分区，房屋的房屋朝向如何，自然通风光照实际效果怎样等难题必须细心确定，此外也要还记得看一下房子是不是为明厨明卫。
3、房屋楼高很重要
许多人到选择现房的情况下，通常会忽视房屋楼高的难题，尤其是看毛胚房的现房。但事实上，一旦房屋楼高过低，室内装修过以后，吊顶天花板的高宽比也就随着减少，非常容易造成定居在房屋内的人觉得压抑感，也会在一定水平上影响房子的光照自然通风特性。
并且我感觉假如楼房过低，在具体定居的情况下，隔壁邻居非常容易遭受楼顶室内装修、搬新家等的噪声影响。
4、寻个下雨天看房
假如你要购买高层，却不清楚屋顶的建筑质量怎样，就可以选一个下雨天去试一试。看高层屋顶是不是渗漏渗水，及其每一层房子的墙壁是不是渗漏（墙体渗水得话，或许会影响到墙里电线的应用，乃至会造成墙面导电性，很是风险），在下雨天都能更非常容易发觉。
选择精装修的情况下，假如如果可以的话，最先要尽可能认真仔细一下墙面是不是有缝隙或是纵向皱纹，这影响着房屋总体的建筑质量，没有问题才可以住的舒心。次之需看的便是室内装修一部分，例如装修吊顶是不是充足整平，室内装修后房屋内是不是有刺激味道，墙面砖的铺装是不是整平及墙面空鼓率是不是有效，电线、电源插座等物件品质是不是达标这些。
在选择现房时，大部分买房者最非常容易忽视掉的便是小区的物业管理服务状况。我觉得，就算是现房，购房前还要向房地产商了解清晰小区将来的物业管理状况，终究不管这房子是用以自住还是资金投入资产，物业管理可全是很重要的，一个好的物业管理补专业技能为居住者出示环境整洁的定居自然环境，还能给居住者产生好心态。