高层和小高层 你了解该选择哪一种吗？
如今很多人购房都是选择高层或是小高层，由于他们视线宽阔，自然通风采光都比最底层好许多。但到底什么是高层，什么是小高层？到底买哪家好呢？
小高层有什么特点？
小高层一般指层高在30米之内的高层工程建筑。因为叠加层数很少，因此小高层需要的消防通道门消防疏散规定也相对性较低。在设计室内楼梯的宽度相对性比高层小。另外，小高层多见一梯两户的房型。在预估房子房屋公摊面积的情况下，房屋公摊面积较小。
另外，小高层的小区容积率较小。住宅小区中日常生活相对密度低，能够 得到 更舒服比较宽松的生活环境。自然，价格也当然高一些。终究同样总面积及时农田只有盖10层上下的房屋，标价毫无疑问高一些。在采光层面小高层的南端基础平齐，每一户中间不影响采光，物品户皆可。
高层有什么特点？
高层是在一百米之内的工程建筑。因为叠加层数多，定居人口数量多的原因，在设计会将消防安全消防疏散得室内楼梯和电梯轿厢设计方案的大一些，考虑消防疏散规定。另外，各层多见两梯三户或四户。走廊就长一些。这就造成公摊面积对比小高层要大出许多。
一样的，叠加层数的提升建筑容积率也就提升了，住宅小区会看起来拥堵一些，公共资源网也看起来焦虑不安，包含高峰时段等候电梯轿厢的時间也提升了。在采光房面，因为中户一般为凸起的房型，会对边户的采光导致一定水平的影响。而中户自身又非常少透亮，因此在采光和透亮层面不可以十全十美。
小高层和高层的优优势与劣势？
小高层优势：
小高层住宅能够 充分发挥高层住宅平面布局的优势，如汉朝向，并且在采光自然通风层面则更有优点一点；小高层住宅的修建成本费比高层住宅少，沒有提升过多的购买压力；小高层住宅一般采用一梯两户的布局，防止了高层住宅一部分房子朝向不太好的难题。
小高层缺陷：
视线不足宽阔；噪声相对性要大一些；一些小区电梯仅有一部(假如电梯轿厢维护保养，便会产生困惑)；建筑质量相对性略差于高层。
高层优势：
楼房越高，视线越宽阔，自然通风性就越好，新鲜空气，采光特性也罢；噪声较小；电梯轿厢不少于2部；建筑质量要好一点(较为耐紫外光，耐高温，耐冷等)。
高层缺陷：
人口密度散布大；公摊系数低；产生断电或电梯轿厢需要检修，交通出行麻烦；假如发生火灾事故，脱险起來不便得多。
到底该买哪一种？
实际上小高层和高层的特性大不相同，都有好坏。购房选择哪样建筑形式也要看购房者的本身要求和爱好。对采光自然通风规定高些的购房者能够 选择小高层；喜爱享有“趾高气扬”觉得的年青购房者能够 选择高层住宅的高楼房；针对家里有老人和小孩的购房者不论是购买小高层还是高层必须选择最底层住房，且需要考虑住宅小区楼距大的特性。