致买房者：绿地率和绿化率有什么不同？
精致的楼书本上展现着新楼盘的园林景观示范园区，宣传策划文本上也写着绿化率达到百分之三十多，可是买过房的都是说，这一数据肯定是坑人的，由于国家绿化园林的规范措辞仅有“绿地率”一说。一字之差，含意和最后展现的实际效果确是大不相同。我为大家剖析“绿地率”和“绿化率”，看一下购房究竟该参照哪一个！
一、什么叫绿地率和绿化率？
绿地率就是指用于叙述居住区用地范畴内各种绿地的总数与居住区用地的比例。包含公共性绿地、宅旁绿地等，对公共性绿地最少的规定是总宽不小于8米，总面积不小于400平米，该用地范畴内的绿地总面积不少于占地面积的70％。
绿化率就是指整体规划建设用地范畴内的园林绿化总面积与整体规划建设用地总面积之比。但绿化率仅仅房地产商宣传策划新楼盘园林绿化时要的定义，并沒有法律法规和政策法规根据。
二、绿地率高矮有哪些影响？
绿地率针对房地产商和居民的影响是不一样的。绿地率越高，总建筑面积越低，房地产商回收利用的资产越少，居民的舒适度高些。定居优美环境，新鲜空气。相反，绿地率越低，总建筑面积越高，房地产商回收利用的资产越多，居民的舒适度越低。
三、绿地率是多少适合？
绿地率做为小区设计用的规范，一般而言在建居住区内绿地率不可小于30％，旧城区更新改造不少于25％，超过50％则可称之为花苑，做到40％上下才可以确保定居的舒适度。
四、绿地率和绿化率有什么不同？
房地产商说的绿化率做到是多少是多少，与绿地率尽管仅有一字之差，含意却不大一样：
1、界定不一样
绿化率就是指园林绿化竖直展开面积的总数与住宅小区用地的比例，而绿地率就是指住宅小区范畴内各种各样绿地的总数与住宅小区用地的比例。
2、计算方法不一样
绿地率公式计算＝居住区内绿地总面积／整体规划用地土地面积＊100％；绿化率公式计算＝植物群落竖直总面积／占地＊100％。
3、测算范畴不一样
绿地率，测算时候把宅旁绿地、公共性绿地、道路绿地与人配套设施公共建筑隶属绿地待会被算上，但不包括楼顶绿化、植物墙和遮盖土低于2平米的农田；绿化率，测算时候把树荫、空中别墅等基本上附带植物群落的地区都是被测算以内，考虑规范小于绿地率。
做为定居舒适度的关键指标值，高绿化率并不可以意味着高绿地率，但高绿地率毫无疑问代表着高绿化率。针对绿地方案设计，买房者能够从沙盘模型上形象化见到，实际主要参数还可以查询“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证书对整体规划做出了详尽的表明，自然也包含园林绿化用地。
综上所述得知，绿化率超过绿地率。尽管只一字之差，但在定居感受上早已打过打折。因而买房者理应细心掌握新项目绿地率及其绿地方案设计，确保绿地安装 充足且有效，不在影响产业园区内交通出行的状况下，尽量多的绿地总面积是不错的挑选。