收房新房验收的流程关键点及常见问题有什么?
一、房顶
1、检查房顶是不是有裂开。
2、检查房顶和墙面的阳角线线是不是直线，要不是，在将来室内装修时要先加腻子粉找低再用耐水腻子粉地面找平就可以。
二、墙面
1、检查墙面是不是有裂开。
2、检查墙面是不是有墙面空鼓，用小木槌或别的物品敲墙，敲到墙面空鼓时传出的响声不实，非常容易就可以听出去。做上标记，室内装修时要腻子粉抹平。
3、检查墙面的腻子粉，是不是防水腻子，能够 带瓶纯净水，往墙壁洒水，用力去摸，看手里是不是有沙浆，沒有得话证实墙面的耐水腻子粉达标。
三、路面
1、检查路面是不是整平
2、检查是不是有裂开和反砂：路面用脚来搓路面时是不是出现小石子。水泥砂浆比或混凝土品质不过关、拌和不匀称都是出现此难题。
四、窗门
1、检查窗门的抗压强度
2、检查窗的作用：
a.窗门推拉门丝滑，表层整平光滑，无比较严重刮痕，铝型材沒有裂开或破裂状况。b.五金配件：齐备，部位恰当，坚固
c.密封性品质：窗门关掉时扇与框，扇与扇无显著间隙，密封胶条不松脱，不掉下来，不露出。
d.门窗子，扇竖直，不弯折
e.夹层玻璃零污染，无损坏，双玻隔层无尘土和水汽，隔开条匀称。f.窗户排水管道孔是不是连通了。未连通存水会注入铝型材里。
五、水道
水道主要是反映餐厅厨房、洗手间中。洗手间中一般状况是两个防臭地漏、一个座便下水管、一个浴盆下水管、一个洗脸盆的下水管，看设定是不是有效，再依据自己装修房子的需要来决定是不是可改，但实际更新改造的计划方案就需要听权威专家的建议了。
出现难题数最多的是，很多人都想修改坐便器的下水管，已得到大量的室内空间，但更新改造坐便器下水管需要在楼底下顶端的下水管路道开展更新改造，非常容易造成许多不便，为避免之后出难题楼底下小区业主难以愿意做那样的修改，因此不建议自身私自修改(选用垫堡垒面做法大全非常容易出现排水管道不畅)，多听专业人员的建议。
六、电源电路
1、检查电源插座和电源开关是不是设定的有效，电源电路在室内装修中是不是需要更新改造，一是看本人的要求，二是看房子中电源插座和电源开关设定的是不是有效，使用方便。
2、检查每一个电开关和电源插头是不是能够 一切正常应用，带个手机座充、或电笔插上就可检测电源插头是不是接电源，自然技术专业工作人员会选用专用型电源插座检查。
七、天然气管路
天然气表是个很占室内空间的小玩意，这一表的部位怎样调节还要听专业人员的建议，务必由天然气公司更新改造，十分关键。
八、验管路
这儿特指的管路，指的是排水管道/污管路。犹其是生活阳台这类的污水口，工程验收时，事先拿一个装水的器材，随后续水进出水口。看一下水是否顺利地溜走。为何要工程验收这个呢，由于在建筑施工时，有一些职工在清理时通常会“偷”这一工。把一些混凝土渣倒进排水管道溜走，假如这种混凝土较粘得话，就会在弯头处阻塞，导致排水管道艰难。也有一种状况，但是就与工程验收没关掉。那便是看一下污水管是不是有储水除臭弯头。依照工作经验来讲，假如污水管沒有储水除臭弯头，那么总体房子品质也就得打十二分的精神实质了。为何污水管需要这类弯头，由于弯头会储水，那样来源于下一层管路的异味味道就会被挡在这里层之中。而沒有弯头得话，洗衣服间和洗手间的出水口就会释放一种臭味。或许会出现房地产商会觉得用地漏防臭就可以了，工程项目的实践经验，地漏防臭远远地不可以考虑具体需要。而正由于这类小地区，通常充分体现承建商的施工质量的。