一、房屋改拆要常见问题

1、墙体拆改室内楼梯、柱梁、墙体等地区全是房屋结构中的一部分，具有载重的作用，假如随便拆改这好多个地区，那么房屋的结构将产生非常大的变化，所导致的不良影响也是不堪入目想像的。能够拆的墙，仅有非承重墙，非承重墙一般较为薄，大概10cm厚，在一般房型图上边都是显示信息这种墙体。

2、水电工程管道拆除最先留意停水关闭电源的难题，家里的消防水是不可以随便拆换的，假如要转换消防水电源开关，应当先与居民楼的物业管理融洽好，防止没有处理好导致渗漏状况产生。墙体上都含有电源电路管道，要留意不必粗暴工程施工，割断电源电路。终究，电源电路的更新改造但是工程预算中很有水分的一个一部分，务必要提早搞好整体规划。

3、拆除关键点难题在工程施工以前，还记得要与管理委员会签署工程施工合同，确立工程施工時间、清理花费和工作人员进出管控等信息内容。也要报物业管理服务单位办理备案，获得准许后才可工程施工。假如非得更新改造墙体等结构，那么应向技术专业的结构技术性师先评定，待评定之后才可以让施工队伍来拆改，假如历经技术专业的结构技术性师剖析以后不可以拆除，一定不可以拆改。

房屋室内装修行为主体拆改也是有标准的，不能肆无忌惮拆改，务必要综合性考虑到房屋的设计规范、施工质量、原材料规定、房屋结构等，在室内装修的情况下不只是资产的资金投入，还得高度重视房屋结构的安全性。不然承重墙被毁坏后，不良影响可能很严重，乃至影响到这座楼的结构安全性。

二、房屋工程验收的常见问题

1、拆除屋子与生活阳台中间墙体

拆除生活阳台与屋子中间墙体，指拆除窗间墙(门与窗中间墙厚)、门、窗边墙、窗前墙体，这种墙体在结构中关键担负着纵向载荷和水准地震灾害力的作用。这种墙体拆除后，促使生活阳台与屋子中间产生一个大的门扇，更改了结构原来运行状态和承受力特性，不良影响十分大。

2、拆除承重墙，在承重墙上开关门、开窗通风、打薄承重墙体

承重墙一般就是指上边闲置混凝土楼板、房梁、搁栅、钢屋架或屋面的墙体，它不但承担以上各层由混凝土楼板、房梁、钢屋架等传出的活载库车载荷，还担负以上各层墙体的自身重量，并把这种载荷发送给下一层墙体直到地基与基础。

拆除承重墙体，在承重墙上开关门、开窗通风、打薄承重墙体，不但立即毁坏和消弱了承重墙体的承载力，对房屋的全面性、抗震等级工作能力都是产生毁坏。拆除墙体造成危害的振动还导致邻近墙体的疏松裂开，墙体抗压强度、承载能力降低，及其上下楼梯墙体、楼地面裂开，导致结构毁坏。

3、在楼板、阳台上随便提升静载荷

有的居民在房屋装修过程中在楼板上铺装花岗石或大理石平板，洗手间路面上砌墙放置大中型冲浪浴缸，房间内路面铺装安装地暖机器设备，生活阳台砌墙墙体等，显著增加静载荷，使混凝土楼板处在过载应用情况，对房屋一切正常应用都是产生威协了。

洗手间混凝土楼板，从应用作用上需要一般都设计方案成建筑钢筋砼整浇板，其楼板活载规范为2.0KN/m2.随便在卫生间放置大中型冲浪浴缸等，少则给楼板提升几百公斤载荷，更多就是提升过千KG载荷。以上二种状况提升的载荷其結果通常使混凝土楼板下挠、漏水、裂开，影响结构安全性应用。