一、卖房需要哪些手续

如买卖房产在银行有典当的，需提早撤押。如买房需向银行借款的要请求银行借款

3、银行借款批阅通往后，就能够去房管局网签，买方付出首付款

4、领取新证

如需向银行借款的要到银行做典当，签署典当合同

5、银行放款给卖方

二、卖房子注意事项是什么

1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。

2、让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

3、让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。

4、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

5、不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。

6、同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%，你可让他40%，如果对方说你应该让我60%时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。

7、不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。

8、有时不妨作些对你没有任何损失的让步。

9、记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。

10、如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。

11、不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。

12、不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

13、不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。

14、假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。

15、不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。

以上就是关于卖房需要哪些手续 卖房子注意事项是什么的全部内容，其实这些买卖房子要办的手续没有我们想像的复杂，只是我们接触的比较少而已，不过大家还是需要有所了解的，希望通过小编的介绍能解决大家的疑问。