租房子合同未期满，退房流程能够要回押金吗
租房子合同没期满退房流程押金是不是退回，需要依据下列状况剖析：
1、承租人与出租人商议消除租赁协议，押金的退回以彼此协议书为标准;
2、出租人毁约，造成 承租人规定终止合同，押金需要退还，并由出租人担负合同违约责任;
3、承租人毁约，造成 出租人规定终止合同，承租人担负合同违约责任，押金需要退还;
4、合同书承诺的消除情况或是不可抗拒造成 合同书不可以再次执行，依照合同书承诺申请办理。
押金的特性是对租用房屋设备在租用期内完好无损的担保金，假如在租用期内房屋设备因房客毁坏的，房东能够在押金中扣除相对检修花费。租房子合同没期满，若租赁协议确立承诺房客租赁期没满退房流程或是转租房时，房东能够立即扣除房客的押金，那么合同书承诺合理，房东有权利不退回押金。若在租赁协议上沒有对押金有立即承诺的，押金退返给房客。
搬入后发觉什么产品质量问题能够退房流程
1、房屋行为主体品质不过关。我国法律法规，因房屋主体工程品质不过关不可以交付应用，或是房屋交付应用后，房屋主体工程品质经核实确属不过关，产权人恳求终止合同和损失赔偿的，应予以适用。
换句话说，买房者在交房时或搬入后觉得房屋构造有显著的产品质量问题，能够请有关组织 检测，假如经检测确属主题风格品质不过关，购买人有权利退房流程并让房地产商损失赔偿。房屋主体工程品质不过关是房屋的“缺陷”，出现这类状况，房地产商无法取得《竣工备案表》去拿房，因此拿房时出现行为主体品质不过关的状况不常见。
2、房屋品质造成 比较严重影响应用。依据我国有关的法律条文，因房屋产品质量问题比较严重影响一切正常定居应用，购房者规定退房流程并规定房地产商损失赔偿的，人民法院也会适用。一般评定房屋产品质量问题比较严重影响一切正常定居应用，主要是房屋搬入后因为早期工程施工原因造成 屋内空气指数差影响房间内定居人的身心健康、屋内噪音影响定居等。
签署租房合同的常见问题
1、住房详细情况住房的具体地址，注明住房的准确部位，;住房总面积;住房室内装修状况，简要说明住房的墙面、窗门、木地板、吊顶天花板、餐厅厨房和洗手间的室内装修状况;
配置设备和机器设备，简略例举住房内出租人为承租人提前准备的家俱、电器产品、厨具设备和洗手间机器设备等;住房的产权及产权人，注明这套住房为哪种产权，产权人到底是谁，出租人与产权人的关联及是不是获得产权人的授权委托租赁住房。
2、住房主要用途关键表明下列二点：住房是用以承租人自住、承租人一家定居、还是容许承租人或其家中与别人同住;住房是仅能用以定居，还是另外能够有别的主要用途等。
3、租金及付款方式住房房租由出租人和承租人商议明确，在租用期内，出租人不可私自提升租金。房租的支付方式大概有按年付、按大半年付、按押一付三。
4、住房情况变更承租人应当爱惜住房和各种各样设备，不可以私自拆、改、改建或提升。在的确需要对住房开展变化时，要征求出租人的愿意，并签署书面形式协议书。
5、彼此被告方的状况：合同书中应注明出租人和承租人的名字及家庭住址等个人情况，好留出相互的身份证件影印件。