租房的定金能退吗
假如定金是在中介交得话有二种状况：假如你是单纯性的交到中介的预定金是能够退的，如果是由第三方交到房东的定金那么就退不上。即便前边交的是预定金，可是之后历经你的愿意转成租房定金，而另一方沒有违约，这时候是难以规定退回的，但是能够彼此商议退回。
由于定金的作用便是以便确保合同的效力，房客早已签了合同书，后又违约，房东是能够没退你定金的，这就是说白了的定金罚则。对于此事，我国《合同法》和《担保法》都是有要求。中介公司所促使了房客和房东中间签合同，只扣除介绍费，中介公司都没有义务。假如确实要想回定金，只有和房东好好地商议，看可否少退一些定金。
《合同法》第一百一十五条：“被告方能够按照《中华人民共和国担保法》约定一方位另一方计付定金做为债权的贷款担保。借款人执行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。计付定金的一方不执行约定的负债的，没有权利规定返还定金;私收定金的一方不执行约定的负债的，理应二倍返还定金。”
《担保法》第八十九条：“被告方能够约定一方位另一方计付定金做为债权的贷款担保。借款人执行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。计付定金的一方不执行约定的负债的，没有权利规定返还定金;私收定金的一方不执行约定的负债的，理应二倍返还定金。”
租房定金与预付款的差别
在签署房产租赁合同书时，合同书中的“租房定金”或“租房预付款”，尽管仅有一字之差，但在法律法规上却拥有 非常大的区别。因为法律法规消费者维权观念的缺乏，一直在碰到纠纷案件的情况下才刚开始心急，分析租房定金和预付款的差别及怎样应用法律法规防止租房纠纷案件。
定金就是指合同书一方被告方依据合同书的约定，事先交给另一方被告方一定金额的额度，以确保合同的效力，是做为债权贷款担保而存有的。在合同书中，要是约定了定金条文，假如一方违约必须担负与定金金额相同的损害。也就是说，假如付款定金的一方违约，即缺失定金的权，定金归扣除定金的一方。假如扣除定金的一方违约，则应二倍返还定金。这类以定金方法保证 履行合同的方式 称之为定金罚则。在商住楼市场销售中，定金罚则一样可用。
预付款与定金仅一字之差，但在法律法规特性上却有天差地别。预付款并不是一个标准的定义，在法律法规上具备一种订金的特性，起不上贷款担保债权的作用，合同书假如写的是“预付款”，一方违约的，预付款只做为抵充购房款，另一方没有权利规定其二倍返还，只有获得原额，而不是二倍的返还。