1、承租人在租赁期内，务必征求出租人愿意，出租人能够从转租中得到 盈利，承租人与出租人中间的租赁合同再次合理，第三人对租赁房子导致损害的，承租人理应损失赔偿;

2、理应签订转租合同，能够是三方被告方相互签署，还可以在出租人的愿意下由承租人与转承租人彼此签署;

3、转租合同的停止时间不可超出原租赁合同要求的停止时间，但出租人与转租人彼此有承诺的以外;

4、转租合同起效后，转租人具有并担负原租赁合同要求的出租人的权利和义务，并理应执行原租赁合同要求的承租人的责任，但出租人与转租彼此另有承诺的以外;

5、转租期内原租赁合同变更、消除或停止，转租合同也随着变更、消除、停止。

房子转租常见问题

1、租赁合同承诺的租赁限期不可超出二十年，超出二十年的，超出一部分失效。

2、租赁限期六个月以上的，理应采用书面通知，被告方不采用书面通知的，视作经常性租赁。

3、承租人经出租人愿意，能够将租赁物业管理转租给第三人，原租赁合同再次合理，第三人对租赁物导致损害的，承租人理应损失赔偿。

4、出租人售卖租赁房子的，理应在出售以前的有效期内通告承租人，承租人在相同条件下下有优先选择购买的支配权。

5、房子租赁，出租人和承租人务必申请办理租赁备案办理备案办理手续，申请办理办理备案需要递交的材料：(1)房地产产权资格证书或是别的合理合法产权证明;(2)出租人、承租人的本人身份证件或是法定代表人、其他组织的注册登记证实;(3)房子租赁合同。