烂尾楼代表什么意思
烂尾楼就是指这些已申请办理商业用地、整体规划办理手续，但新楼盘新项目动工后，因开发商无力再次项目投资建设或深陷经济纠纷，停产一年以上的建筑项目。烂尾楼不但破会城市文化，消耗土壤资源另外也会破会投资人自信心，提升金融机构的不良贷款，对住户日常生活造成不变。
购房碰到烂尾楼该怎么办
1、先搞清楚房子产权所属：
小伙伴们购到烂尾楼以后先不必太心急，应当井然有序的去解决这一件事儿，尽可能减少自身的损害。最先购房者要搞清楚房子产权的所属，要做的还是学好"逃生"，根据法律法规等方式尽量确保本身的利益。
依照要求，若房企破产宣布时房子并未完工，或人民检察院审理倒闭申请办理后，管理员决定已不再次建造未完工的房子，便会导致破产企业对购房者负债执行客观事实不可以的状况。
按揭贷款贷款购房和对卖家分期还款购房，这二种购房的方法会对房地产业公司破产时，房子的支配权所属造成不一样影响。因而，购房者最先应资询技术专业的法律法规建议，搞清自身的支配权难题。
2、集体诉讼进行要团结一致：
在搞清楚产权所属后，购房者则应尽可能与别的小区业主一起，得到最大限度的法律法规适用。决定提起诉讼开发商的情况下，置业者理应与诸多购房者齐心合力，防止出现一部分人得到赔付，一部分人未获得赔付。正所谓，人心齐泰山移，小区业主们用一个声音讲话，往一个方位用劲，仅是气势、场面就比单是一祖业关键受关心的多。
购房者消费者维权的全过程中一定要聘用技术专业的刑事辩护律师，由于无论是与开发商了解市场还是与政府部门、金融机构、施工单位融洽财产等层面，都需要房产律师丰富多彩的审理案件工作经验以做到利润最大化的消费者维权。
置业者切忌随便退房流程，设想下，假如开发商无力再次强烈推荐工程项目，极有可能也没有钱还款小区业主，而这时退了房，小区业主与开发商中间就变为债务关系，依照有关要求，对新楼盘有抵押支配权的组织(金融机构)具有优先选择还款权，一般顾客并不具备优先选择受偿的权利。除此之外，倘若开发商有工作能力在短期内内筹资再次推动工程项目，何不稍安勿躁，终究那样会将损害降到最低。