关于物业的一些小知识

1、买房后长期不住，物业费要不要交呢?

承租人长期性不了的房子或建设方未售卖的空置房，均应缴纳物业费。原因给出：物业服务公司出示的服务项目是这种文化性服务项目，即公共性地区的保洁服务、保安人员、园林绿化、房子及住宅小区平时管理方法等，这类文化性服务项目不容易由于某自己或好多个人没有此定居，管理方法成本费就会降低。

2、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任?

停车场管理企业需承担的义务是：确保买车人有停车位;承担疏通住宅小区交通出行;物业管理的停车位服务费只仅限于该地下停车场地应用房租，不包括车子管理费，即彼此只组成停车位场地租用关联，不组成车子存放关联。车子应由小区业主自主妥当存放。

3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任?

1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;

2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;

3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;

4)侵占绿地、毁坏绿地;

5)乱设摊点、乱设集贸市场;

6)乱倒垃圾、杂物;

7)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;

8)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

9)法律、法规禁止的其他行为。

物业能保障什么?

1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

2、安全问题更加放心。陌生人不容易随便出入，小居民区交通流量的管控，让住宅小区不容易像一般的生态公园相同。

3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

最后，我们必须清楚，在当今时代，除了价格、位置和配套设施等硬性指标之外，物业管理作为一项持续服务，在评估房屋价值方面发挥着越来越重要的作用。优秀的物业管理不仅能长期保持房屋的优质，而且是房屋保值增值的重要保证。