出租房屋登记备案流程

1、房屋租赁彼此签署房屋租赁合同书。登记申请办理。在租赁合同签署后30日内，彼此被告方持相关要求的文档到房子所在城市市人民政府房产管理单位申请办理登记备案办理手续。

2、主管机构对租赁合同开展审批。审批的內容关键包含：合同书法律主体是不是达标;租赁的房子是不是在法律法规、政策法规容许租赁的范畴内;合同书的內容是不是齐备完善;租用个人行为自身是不是合乎国家及房子所在城市市人民政府的租用现行政策;被告方是不是早已缴纳了相关税费。

3、授予《房屋租赁证》。房屋租赁申请办理经核查达标后，房子所在城市市、县房地产业行政管理学单位会向申请者授予《房屋租赁证》，它是租用个人行为合理合法合理的凭据。

4、材料存档。房屋租赁管理方法单位将受理的房屋租赁合同书登记备案材料依照先后顺序开展梳理，在其中转租合同登记备案材料与原租赁合同登记备案材料需一并存档。

租房子备案所需原材料

1、出租方应提交的原材料：房地产产权证或是要求的别的产权证明;在其中：向外地人流动人员租赁的，还应附公安机关派发的房屋租赁社会治安许可证书。

出租方的本人身份证件或公司、其他组织的登记申请注册证实;在其中，现有房子出租的，还应提交别的共有些人愿意租赁的证实或委任书;代理商租赁的，应具备房屋产权人授权委托租赁的证实。

2、承租方应提交的原材料：承租方的本人身份证件或公司、其他组织的登记申请注册证实;所述应提交的本人身份证件或公司、其他组织的登记申请注册证实中。

定居在国外的中国中国公民还应提交合理的中国人民共和国护照签证;中国香港、澳門的，还应提交港、澳住户来往国内通行卡;中国台湾的，还应提交中国台湾住户往来内地通行卡。海外公司、其他组织的，提交经公正或验证的开设证实。

3、凡被告方登记备案提交的原材料符合要求的，区、县房地产业交易管理中心或大农场局审理处出示租赁合同登记备案证实。凡不符的，未予登记备案。被告方一方规定登记备案，另一方未予相互配合的，则规定登记备案的一方能持租赁合同和一方应提交的原材料向房地产业交易管理中心申请办理登记备案。