外省人在长沙买房标准是啥
1、针对非当地户口顾客，不落户口，凭在长沙市持续缴纳24个月以上个税或社保证实限购政策1套产品住宅。
2、如果是在长沙沒有住宅，并且可以出示长沙暂住证的异地家中，在市区限购政策1套90平米(含)下列的在建产品住宅。
3、非长沙户籍得到 购房资质专科及以上文凭/技术员申请办理优秀人才购房资格(不落户口)递交材料：身份证件、全家人户口簿、毕业证书、学历学位认证汇报/技师资格证、在长企业出具的工作证明、该企业企业营业执照影印件盖公司章、职工缴纳的社保明细、24个月在长沙收益水流、暂住证。
4、假如外省人沒有有缴纳个人社保可是又确实想买房子得话，能够 买法拍房和商住房，法拍房和商住房没有限购房政策里边，因此并不是长沙户籍还可以买，并且不限购政策。但要留意，法房具备一定的风险性，而商住房产权期限仅有40年，不可以落户口，日常生活成本费也比
此外，在长沙买房下边这几个方面要留意：
1、仅对于二手房：非长沙户口应用个人社保/个人所得税买房的买房者，需考虑近30月缴纳了24个月(24个月中最多补缴为6个月);应用一年户口加一年平稳收益的买房者，一次性补缴6个月个人社保/个人所得税，均给予认同，异地户口在长沙灵活就业人员，个人社保一次性补缴6个月给予认同。
2、仅对于新房子：假如要评定2年个人社保/个人所得税，需考虑近期30月，有24个月个人社保/个人所得税缴纳纪录，补缴不计入。假如要评定一年个人社保/个人所得税，需考虑近期十五个月，有12个月个人社保/个人所得税缴纳纪录，补缴不计入。
3、灵便个人社保：今年灵活就业人员工作人员，员工社会养老保险每个月最少档交费额度，由上年的571.8元/月，调节为617.4元/月。
买商住房的常见问题
1、商住楼新项目的土地交易期限一般仅有40年或50年，普通住房则是70年。
2、商住房最少房贷首付比例为45%，贷款限期一般不可以超出十年，贷款年利率不可小于当期同档年利率的1.1倍，且不可以应用公积金贷款。
3、商住房不可以落户口。
4、商住房不可以享有院校、商业服务、社区居委会等配套设施服务项目。
5、商住房在购买和应用全过程上都不可以享有住房的税费免减优惠，交易和拥有成本增加。
6、商住房水电气、采暖费、物业管理费等花费规范高过普通住房，且商住房大部分沒有天然气，只有用电磁灶或液化石油气。
7、商住房定居相对密度相对性很大，环境优美性较弱。
8、因为难以创立业主委员会，商住房的业主维权也很艰难，并且商住楼并不是住房，因此作为定居时许多 利益不会受到法律法规确保。