小产权房交易要缴税吗
无需。最先小产权房是不可以开展交易的，次之也办不上房产证，更不会有缴税的难题。小产权房事实上指的是沒有真实的产权的房屋，也是指的沒有土地使用权证和预售证，但还是一些房产中介公司背地里擅自交易小产权房屋交易开展交易。
购买乡产权房的合同书不是受法律法规维护的，因而依据法律法规购房人只有规定房地产商退回购房的钱并按金融机构当期贷款年利率付款贷款利息等。假如购房人明知道所买房屋是乡产权房依然购买的，因为我方有过失，将会人民检察院就不容易适用其规定损失赔偿的恳求。并且即便房地产商毁约，购买人的支配权将没法获得确保。
由于小产权房沒有宣布的房产证，不可以组成真实法律法规实际意义上的产权。因此，二手房购买者仅有所有权，很难买到房屋的使用权。此外，小产权房不可以向其他团体组员的第三人售卖，买房者不可以根据合理合法的方法出让产权过户，交易的房屋无法开展升值或是升值。
小产权房买卖协议合理吗
小产权房买卖协议是没合理的。这类房屋从法律法规上而言是不允许交易的，因而沒有法律效应，在购买后假如出了难题而调处不了是无法得到法律法规确保的，因而小区业主们在买以前应需注意这一点。
严格意义上来说小产权房归属于不可以对外开放交易的房屋，对外开放交易不会受到法律法规维护。购房人交付购房款后无法得到合理合法的房地产，不可以明确房屋的产权所属。因而，买房者购买的小产权房不可以公布出让、抵押。碰到房屋动迁状况的，也不可以依规获得赔偿。
小产权房不可以向其他团体组员的第三人出让或售卖，房屋交易便是产权的迁移，产权迁移又以申请办理备案产权过户办理手续为标准，而小产权房沒有房产证，没法申请办理备案产权过户办理手续，当然没法发售交易，当卖房子人悔约并提起诉讼到人民法院的，售卖人只需退还房地产，而购房人则需要退还房地产，这就吃完哑巴亏。
假如有关部门整治小产权房的建设新项目，将会便会造成 一部分新项目停建乃至被强迫拆卸。那么結果只有是购房人找房地产商索取购房的钱，购房人就将会遭遇既没法获得房屋，又不可以立即索回购房款的难堪处境，有意愿购买小产权房的买房者需要自身对风险性和盈利做出挑选分辨，做出恰当的决定。