拆迁产权换置补偿占比多少钱
拆迁办会给你特定的好多个资产评估公司对您的房子开展市价评定，评定的是价格随后现场精确测量您家的房屋总面积(如老的双层企业房测到的总面积将会比房产证要大)最终用评定的价格精确测量的总面积=拆迁赔偿费。或者给您分一套拆迁恢复房，一般是原来总面积的1.3到1.4倍不一。例被拆房100平方米，拆迁房大概130-140平方米。实际的补偿占比有下列几类计算方式：
计算方式1：
普通住宅房屋的贷币补偿价格包括两一部分內容，即房屋区位优势补偿价和地面上物补偿价。计算方法为;普通住宅房屋拆迁价格=区位优势价格×k1×k2×k3×总建筑面积 地面上物补偿价。在其中，k1为建筑容积率调节指数;k2为房屋原主要用途调节指数;k3为整体规划主要用途调节指数，当整体规划主要用途为市人民政府明确的市政工程公益慈善等关键工程项目时取0.7，别的状况取1.0;地面上物补偿价的计取按各市区、地、县相关要求采用成本费定价法，用房屋重置成本融合成全新开展测算。
计算方式2：
住房困难户申请办理拆迁补偿安装 务必合乎下列2个标准：一是在拆迁范畴外别无宣布住房，二是住房困难户得到 的补偿款小于要求的补偿下限。针对合乎以上2个标准的住房困难户，拆迁人理应给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费规范按下列公式计算开展测算：拆迁安置补助费=要求补偿下限-被拆迁房屋的补偿款。在其中，要求补偿下限=经济发展可用住房平均价×要求总面积规范。
计算方式3：
拆迁住房房屋，拆迁补助金依据被拆迁宣布房屋的总建筑面积测算，市、地、县的搬新家补贴规范均有不一样。由拆迁人运货拆迁的。未予补贴。拆迁普通住宅房屋，其设备搬运和安裝花费，依照被拆迁宣布房屋总建筑面积×价格测算;没法恢复应用的机器设备，依照机器设备重设价融合成全新给予补偿。
住宅小区拆迁赔付方法
产权互换补偿：依据公布征收公示当日的房地产市场价对需要被拆迁的房子开展评定，随后付款给被拆迁人相对的补偿花费，包含拆迁费、临时性安家费及其停工暂停营业损害的补偿这些；贷币补偿：与产权互换补偿一样开展评定，仅仅这类补偿还需要再加房屋的房屋公摊面积。
在拆迁的全过程中，拆迁房需要给被拆迁人一笔衔接费，也就是拆迁费和安家费，假如拆迁房有分配专业的房屋供被拆迁人定居，那么就能够 一部分付款一大笔安家费。除此之外，如果是生产经营性住房，在拆迁的全过程中，拆迁房需要付款一笔停工暂停营业损害的补偿。