期房转让协议书有没有合理
来源：房产超市网
2020年07月19日 22:29:00
期房转让协议书有没有合理
预售房是能够 转让的。在预售合同书备案办理备案后，预订人需转让预售的商品房的，尚未付清预售商品房总合同款的，预订人理应在征求房产开发公司愿意后，与受让人签订预售商品房转让的合同书；早已结清预售商品房总合同款的，预订人能够 与受让人签订预售商品房转让的合同书，并以书面形式告知房产开发公司。预售商品房转让时，预售合同书注明的支配权、责任随着迁移。预售商品房转让的被告方彼此理应在预售商品房转让的合同生效后，申请办理转让合同书的预告登记办理手续。预售商品房的房产开发公司理应在依法处理在建商品房使用权备案并获得房地产产权资格证书后，与受让人申请办理产权过户办理手续。
签期房转让协议书注意什么
1、买房者理应查询房产证所有人的身份证。假如房屋出售者与房子产权证上记述的产权所有人并不是同一人，则理应掌握房屋出售者与房地产所有人中间的关联，规定房屋出售者出示证明材料，并亲身向房地产所有人核查。
2、买房者理应详尽掌握并核查房地产所有人是一位还是几个现有。假如房子为多的人现有，则须卖房子人出示全部共有些人的身份证及愿意出售房子的书面形式文档。在申请办理房产继承办理手续时，所有共有些人可否都在场。若有特殊情况不可以在场，需出示历经公正的委任书及委托人身份证，由委托人替其签名。
3、转让价格不一定是现价。有关的相关法律法规实际上并沒有对预售房的转让价格作出过要求，因此，转让的价格转让者能够 自身拿主意，可是不必定的太高或是太低，太高没有人要，太低自身亏。
4、合理合法的产权和土地使用权证证实是二手房买卖合理合法合理的前提条件。现实生活中存有运用假房产证诈骗的状况，辨别房产证的真假，对房子交易彼此被告方的合法权益拥有极其重要的作用。辨别房子产权证真假的最商业保险方法是到有关部门开展核查。