许多购房者认为房子的价格是固定的，它和买房的成本一样高。除非开发商做一些活动，否则买房很难得到优惠待遇，更别说讨价还价了。然而，事实上，买房也可以通过一些技巧来完成。然而，许多购房者还没有学会这些技能，导致他们在买房时花了很多额外的钱。今天的小编讲讲我们如何获得买房的最大折扣。你对省钱技巧了解多少？

1、开盘前认购

现在的房地产销售模式比以前发生了很多变化，现在的楼盘可以在开盘之前购买，这时买房的话，买家可以获得的折扣会更大。基本上全部房源在开盘价前必须历经一个蓄客的全过程，这一全过程中有很多得到最少打折的机遇，由于房地产商关键是在试探销售市场，贮备客户，这一那时候都还没最后确认市场价，对销售市场体现“内心没数”，房地产商就会为早期备案的买家出示必须力度的打折。

2、找业主介绍

通常房源常有老带新的这类市场销售方法，要是买房者愿意得到大量的买房打折或是是特惠，还可以根据这类方法来选购房子。购房者可以向开发商详细咨询老业主在购买房产时可能获得的详细折扣，并尽量获得所有折扣和优惠。虽然以这种方式获得的折扣和优惠有限，但这对买家和介绍人来说是一个实在的好处。

3、找高层管理人员

销售人员手里面掌握的折扣力度是有限的，购房者想要获得更高的折扣和优惠，那就需要去找一些高层管理人员谈折扣了。如果你的人脉关系好的话，买房的时候可以利用。 例如，知道楼盘开发商内部的人，通常可以通过它得到额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

4、一次性付款

有的开发商为什么会拒绝购房者使用公积金贷款呢？主要就是因为公积金贷款的放贷时间比较长，对于开发商来说回款的时间就更长了。所以针对一次性付款购买房屋的购房者，开发商自然是非常欢迎的，一般来说可以从销售方那里得到2％-5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响，一次性付款这种方式购买房屋的优势还是很多的。