购房时如何区分小高层和高层
要区别小高层和高层住宅得话，关键还是从工程建筑的高宽比来区别，小高层相对性于高层住宅还是要略微低一些的。高层住宅的楼层较为高，一般选用电梯轿厢来做为住宅內部左右的关键代步工具，不太便捷。能够 那样了解，比小高层还高的就可以称之为高层了，之前的高层就是指12层以上，而如今18层以上的住宅称为高层住宅的叫法更被大家所认同。
而小高层得话，仅仅大部分人口数量讲到得比较多了，才有的一种叫法，大家常说的小高层住宅就是指工程建筑叠加层数在7-12层的有电梯轿厢的住宅，但是如今小高层的范畴早已在不断发展，小高层特指就是指18层下列(7层以上)的住宅。小高层的总楼层并不是很高，将舒适度和合理性融合在一起，因具备楼距大、公摊系数高、自然通风好、光照标准好、建筑构造抗压强度高优势而受买房者亲睐。
矮层、双层、小高层、高层有什么不同
矮层：指楼层数量为1-3层(含3层)的住宅。在大城市里，多主要表现为独栋别墅;在农村、城镇，一般为一般自建房。因为楼层数量为1-3层，因而居民能更为亲近自然，定居的舒适感、隐秘性均比较好。其缺陷是，不利土壤资源使用率的提升，在大城市里购买这类房屋，价格较为贵。
双层：指楼层数量为4-6层(含6层)的住宅。双层住宅一般一梯两户，每一户都能完成南北方空气流通，基础能完成每个住宅的光照规定。双层住宅可以不设定电梯轿厢，室内楼梯通常做为双层住宅的关键上下楼梯安全通道，一般二、三楼价格较贵。也是有极少数设定电梯轿厢的双层住宅小区一般通称为双层花园洋房，次顶价格较贵。
小高层：指楼层数量为7-11层(含11层)的住宅，理论上18层之内也都称小高层，其平面布局类似双层住宅，一梯两户且公摊面积面小。
高层：指楼层数量12层以上，但楼幢高宽比低于一百米的住宅。高层住宅高层住宅的优势是能够 节省农田，提升住宅和定居人口数量。高层住宅工程建筑形状有板式楼、六层和板塔结合。由于建筑构造和工程建筑形状(斑点状占多数)的局限性，房型设计难度系数大，要保证每件房间内全阳、光照自然通风优良是有非常大难度系数的。