由一方父母出资购买而且备案在自身儿女户下的，则视作对自身儿女的赠予，该房地产归属于财产。但如果由彼此父母相互出资，这时无论房子备案在哪儿一方儿女户下，该房地产都应当评定为夫妻共同财产，夫妻依照各有父母的出资额现有。

结婚后买房要注意什么

1、提早备好贷款材料：夫妻相互贷款买房有别于本人贷款买房，夫妻结婚后相互贷款买房需要提前准备的材料还要多一些。一般状况下，夫妻彼此相互贷款买房需要提前准备的材料有：身份证件(2代需正反面)、户口簿(最前页、数据库索引页、本人宣传单页)、个人收入证明(由金融机构出示，你只需要在上面盖企业章)、买房合同、结婚证书(拿一个就可以)、首付收条。

2、有效挑选主贷人：有关主贷人，大家一定要弄清楚，在金融机构的住房贷款合同书中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方能够 做为“相互贷款人”。在挑选主借贷方的情况下一定要综合性本人的个人征信、收益、工作中等要素来考虑到。

3、房子市场份额分派好：夫妻相互买房时，出资差别较为大的状况下，还可以把彼此所占市场份额提早协约好，千万别由于一时的意气，出资一方以便主要表现诚心而忽略了房地产市场份额的区划，以防今后因而发生争执。假如夫妻彼此挑选相互有着，则彼此具有利益同样;如按份切分，则需提早表明，并在房产证上注明。

4、签订、签订合同、产权过户均需彼此另外在场：在买房全过程中，牵涉到众多签订全过程，如签署买卖协议、申请办理房贷及其交易产权过户等，这需要夫妻彼此另外在场。一般状况下，相互买房时房产证上应注明2个人名字，则应彼此亲身在场;如一方不可以在场办理流程，则务必申请办理公正委托办理手续。

结婚后买房是夫妻共同财产吗

假如房子是在夫妻彼此处在婚姻生活的情况里购买的，而且在购买的情况下彼此都没有对房子的所属难题做确立的承诺，那么即使房产证上只写在其中一个人名字，也应评定为夫妻共同财产。

假如房子是在夫妻彼此完婚以后去购买的，可是房子的购买资产是由彼此的父母拿出来，而且房子的产权备案在一方儿女户下的，该房产可评定为彼此依照各有父母的出资市场份额按份共有，但被告方另有承诺的以外，这类状况下购买的房子也是归属于夫妻现有的资产。