沙盘上的全透明格子可能是小区的公用设施，也可能是方案中的工程建筑。这种不确立的房屋建筑未来有一天也将会会变为高楼大厦。全透明格子主要是表明将来该部位会建设，可是现阶段并未确立建设內容，因而，大家一定将这种“不确定因素”载入合同书，对房地产商造成约束。

看沙盘要掌握的信息

1、掌握真正小区的各种数据信息

以便购买到合适自身的房屋，当大家去到售楼处看沙盘的情况下，一定要把小区的各种各样信息都掌握清晰才行，例如小区真正的小区占地面积、建筑面积、楼距、建筑容积率、楼幢房屋朝向、楼幢与道路的间距、新房开盘地区等实际数据信息。此外购房者不可以单纯性借助沙盘占比来分辨小区数据信息，由于一些沙盘的占比不是精确的。

2、掌握小区总体规划

当大家在购房的情况下针对小区的以后的总体规划是需要去掌握的，因此当大家在看沙盘的情况下，就需要和业务员掌握清晰沙盘显示信息的什么配套设施是真正能完成的，什么配套设施仅仅装饰设计装点的。比如沙盘显示信息的园林景观、亭子、草坪等园林绿化建设与具体是不是一致;或是沙盘的一些空白页地区(未标明的地区)适用范围是什么，是不是会影响一切正常的定居;或是新楼盘附近是不是有不利定居的要素。

3、看沙盘图上公用设施部位

沙盘是购房者掌握房地产商所建造房子的一种方法，因此房地产商以便让大量人去掌握购买自身的房子，一般在沙盘里边都是把小区内不利条件等掩藏、模糊不清或偏位，例如用绿化取代它的。可是一般垃圾池等配套设施是小区不可或缺的，购房者要问清晰这种公用设施的具体地址。