总建筑面积怎么计算?
来源：房产超市网
2020年07月17日 22:18:00
总建筑面积怎么计算?
建筑面积就是指建筑物外墙勒脚以上的构造外场水平总面积，是以平米体现建筑物建设经营规模的实物量指标值。
一般总建筑面积的计算方式是建筑容积率X总占地。在其中用地面积是便是地快的总面积，一般用公亩标志，工程建筑占地是建筑物所占据或应用的农田水平展开面积，建筑面积是住宅建筑外墙外场线测量的各层平面图总面积之和;房型建筑面积就是指住房一户的套内建筑面积/公摊系数获得的标值。
此外，建筑面积的测算范畴是单面建筑物无论其高宽比怎样均按一层测算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外场水平面积计算，单面建筑物如含有一部分楼房者，亦应测算建筑面积。
总建筑面积住宅建筑中，测算建筑面积的范畴和方式 是：
1、单面建筑物无论其高宽比怎样，均按一层测算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外场水平面积计算。单面住房如內部含有一部分楼房(如隔楼)也应测算建筑面积。
2、双层或高层建筑工程建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总数测算，其最底层按建筑物外墙勒脚以上外场水平面积计算，二层或二层以上按外墙外场水平面积计算。
3、别墅地下室、半地下室等及相对进出口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、隔汽层以及维护墙)外场的水平面积计算。