住房小区绿化率规范是啥?
1、绿地率=绿化面积/小区设计面积(绿化面积分成覆土绿化和实土绿化)
2、在建居住小区、住宅小区绿化商业用地面积依照居住小区平均不少于2平米、住宅小区平均不少于1平方米的规范建设集中化绿化;辟有歇息主题活动园地，旧居住小区更新改造，绿化面积不少于总商业用地面积的25%;
3、覆土的高宽比超过1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;超过3米时，绿地面积为覆土面积的100%;低于1.5米时，算不上成绿地面积。空中别墅是算不上绿地率的。
4、实土绿化的面积应占住宅小区所有绿化的50%以上。覆土的面积应占住宅小区所有绿化的50%下列。
5、居民小区中平均集中化绿地面积指标值：集中化绿地面积不小于400平米，也就是不可以小于总面积的70%。
6、建筑密度在18米下列时，测算房顶绿化的面积时，绿化面积的测算数值总面积的20%。
绿化率是一个不精确、不标准的措辞，精确的说法应是“绿化普及率”。绿化普及率就是指绿化竖直投射面积之和与住宅小区商业用地的比例，相对来说较为广泛，大概长花的地区都能够算为绿化，因此绿化普及率一般要比绿地率高一些。
绿地率=绿地面积/农田面积
绿地率一般 以低限操纵：并并不是长花的地区都能够算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边框线一米之内的农田或土层覆土达不上3米深层的农田，无论他们上边是不是有绿化，也不记入绿地面积。绿地率特指的“居住小区商业用地范畴内各种绿化”关键包含城市绿地,宅旁绿化,配套设施公共建筑隶属绿化和道路绿化等。城市绿地内占地面积面积不超百分之一的雕塑作品、蓄水池、亭台楼阁等绿化搞笑小品工程建筑可视作绿化。
绿化率如今国家是管理方法的较为严苛，由于绿化率沒有做到国家的规范是不容易容许房产开发新的新项目的。住房小区绿化率的指标值国家政府部门是明文规定不能够小于30%。大家在购买新房子的情况下应当要问清晰这一住宅小区的绿化率多少钱。合同书上边还要写清晰，要不然这一房地产商是不容易认账的。