楼盘新房开盘为何都会很多人
一、饥饿营销
实际上，假如你看透了开发商的营销推广招数，那么估算你也就了解在其中答案了。一般来说，开发商的经营模式即先贷款再建造，期内需要靠购房的钱才可以不断，归属于高债务的经营模式，一旦楼盘市场销售状况不太好则要遭遇债务或随时随地老板跑路的状况，因而开发商会想方设法将楼盘尽早卖出。
那么，那么问题来了，怎么才能让房子迅速地市场销售出来呢?这就需要了营销推广了，而“饥饿营销”便是在其中一种。因而在一般期内开发商多就会用“楼盘仅存XX套”的宣传语来刺激性顾客，全是浓浓的招数和心计。
二、确实不太好卖的楼盘，被抵押或廉价卖给公司
并并不一定的楼盘修建出去，全是可以市场销售得出来的，那么市场销售不出去该怎么办?实际上，在房市不景气的城市，许多楼盘存有确实卖不掉的楼盘，但开发商又需资金回笼，这时候她们就会采取一定的有效措施“挽救”，将这种确实不太好卖的楼盘抵押给金融机构、工程项目商或者以出厂价卖给公司。
开发商那样做，既保证房子可以售出，又可以保证资产可以立即资金回笼开展别的的投资理财。
三、房产中介公司总数多
实际上，你一直在售楼处见到的“熙熙攘攘”，有许多全是房产中介的员工。之前房地产业市场走势好的情况下，开发商大部分全是自身卖房子，压根不容易交给中介公司卖。如今房子不太好卖，许多开发商都是找房产中介公司帮助房产出售。许多情况下楼盘新房开盘时，房产中介公司的工作人员将会比购房者还多，
四、捂盘
“无利不起早”，说得便是生意人，而开发商不但是生意人，也是很聪明的生意人。开发商新房开盘时只取出少量房子售卖，绝大多数不售卖，等个几个月或一年多，直到现行政策变化到来，就也是一个价格了，并且造成销售市场上的住宅供给量少，在供低于求的影响下，房价增涨应该是必定的。
五、聘请“房托”撑门面
在具体日常生活，一些店家以便让自己家的店面很起來很火爆，就会请人来演消费者，同样，以便让售楼部看上去场景“受欢迎”，许多开发商会聘请一些人当“房托”来演一出戏，生产制造出排长队选房的错觉，以吸引住大量购房者的眼光，令人误以为再不着手房子就卖完了。