二手房出售税费现行政策是啥
来源:房产超市网
2020年07月15日 14:17:00
二手房出售税费现行政策是啥
1、所得税征收率是5%。企业和本人销售或出让其购置的不动产(没有本人销售其购买的住宅),以所有收益减掉不动产购置原价后的账户余额为销售额。不动产购置或转让原价,不包括在购置不动产时由购买者付款的房产契税.物业管理费用以及他应由购买者立即压力而由销售方代办的各类税.费。企业和本人销售抵账个人所得的不动产的,以所有收益减掉抵账时此项不动产作价后的账户余额为销售额。
2、本人售卖购买的住宅:自二零一一年1月28日起,本人将购买不够2年的住宅对外开放销售的,全额的征收所得税;本人将购买超出2年(含2年)的非普通住房对外开放销售的,依照其销售收益减掉购买房子的合同款后的差值征收所得税;本人将购买超出2年(含2年)的普通住宅对外开放销售的,增值税免税税。