满五唯一住房是如何判定的
来源：房产超市网
2020年07月15日 22:28:00
满五唯一住房是如何判定的
1、如果是一般商住楼或是经适房得话，那么判定是不是为唯一住房是有二种方式：①查询房子出具的契税发票時间，到房产出售的時间，看是不是满五年;②看房产证备案的時间，到房产出售的時间，看是不是满五年。
2、如果是已购公房，那么分成三种判定方式：①倘若以市价开展购买，那么是归属于本人的产权，判定方式跟一般商住楼一致;②如果是出厂价购买，那么要满五年才可以发售交易;③若是标准价购买，小区业主是仅有一部分产权的。
3、若是房子是承继或是赠予的，那么需要从承继房子产权的時间刚开始算起，另外需要出示房子的产权证，及其继承公证的原材料。而亲属的赠予，产权证以原房产证为起止点，非直系亲属的赠予，以新房产证主导。
满五唯一的房子有哪些好处呢
买房者购买满五唯一的房子，能够 享有税费优惠现行政策。假如普通住房合乎“满五唯一”的标准，会为二手房买卖彼此节约一笔很大的花费，因而在二手房市场上，这类房子十分热销。
满五唯一的房子交易低成本，确实是二手房中火热的一类楼盘，但大家在交定金以前，核查房子是不是满五唯一很重要，别由于自身的粗心大意徒添经济成本和钱财成本费。需要大家留意的是，买房者在签署二手房买卖合同书时，一定要将“是不是满五唯一”载入合同补充协议中，而且承诺好毁约条文，那样才可以维护保养自身的利益。
唯一住房和不唯一住房的区别是啥
唯一住房和不唯一住房较大的区别，便是反映在个税上：如果是唯一住房得话，定居要是满五年是能够 免交个税的;而不唯一住房，就算是定居满五年，也需要依据差值征收20%或者交易额的1%的个税。