房子面积计算方法有什么
来源：房产超市网
2020年07月15日 08:40:00
房子面积计算方法有什么
1、套(模块)内的应用面积
住房按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)要求的方式测算。别的工程建筑，依照专用型建筑规划设计标准要求的方式或参考《住宅建设设计规范》测算。
2、套内墙体面积
商住楼各套(模块)内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体，有同用墙及非同用墙二种。商住楼各套(模块)中间的分隔断墙、套(模块)与公共建筑空间中间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)均为同用墙，同用墙体水平投影面积的一半记入套内墙体面积。非同用墙墙体水平投影面积所有记入套内墙体面积。
3、生活阳台建筑面积
按国家现行标准《建筑面积计算规则》开展测算。
4、套内建筑面积
套内建筑面积=套内应用面积 套内墙体面积 生活阳台建筑面积房屋的面积是包含公摊面积和套内的建筑面积，这两个一部分的面积都能够根据公式计算来开展测算，上边大家讲了有关的公式计算，大家能够 尝试算一下自身房屋的套内面积及其公摊面积面积。
房子面积偏差纠纷案件怎么解决?
最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条要求：
出售人交付的房子套内面积或建筑面积与房产买卖合同书约定面积不符合，而合同书沒有约定或约定不确立，以面积偏差比平方根在3%(含3%)之内或之外做为是不是适用终止合同及担负不一样义务的规范，即：
(一)面积偏差比平方根在3%(含3%)之内，购房者理应依照合同书约定的价格按实清算付款房款，购房者不可以此为由终止合同;
(二)面积偏差比平方根超出3%，则购房者有权利终止合同并规定房地产商退还预付的房款及贷款利息。假如购房者想要再次合同履行，房子具体面积超过合同书约定面积的，面积偏差比在3%之内(含3%)一部分的房款由购房者依照约定的价格补充，面积偏差比超过3%一部分的使用权归购房者，而且对超过一部分并不付款房款。房子具体面积低于合同书约定面积的，购房者可规定