回迁房买卖需要交税吗?契税的税率又该怎么计算?
回迁房是指土地征收时，赔偿给回迁民的房子，这类房子通常都是低于市场价的，那么对于回迁房来说，回迁房买卖需要交税吗?契税的税率又该怎么计算?下面我们来详细了解一下。
回迁房买卖要交税吗
一、买房人应交纳的契税：
1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米一下并且是首套的交纳1%;
2、买卖费：3元/平方米;
3、测绘费：按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常状况是在200元内。
1、买卖费：3元/平方米;
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、个人所得税:房发作意盈余有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住房的能够革除);
4、土地出让金：大约房款的3%，目前不确定。
契税的税率该怎么算?
契税的税率，自建国以来已经几经变迁。
1.1950年颂布的《中华人民共和国契税条例》中曾规定的契税税率是6%。该条例已于1997年10月1日废止。
2.目前执行的是1997年颁布的新的《中华人民共和国契税暂行条例》。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12：1到10：1甚至更高，这与发达国家和发达地区的5：1到3：1有很大差距。其原因是过高的房价和长期低工资政策形成巨大的价格剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭贷款购房的前提下，契税征缴成交额再定为6%实在差强人意。
3.所以，新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，税额自1997年10月1日起已调整为3%-5%。
各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。
房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在买卖住房时要了解清楚需要缴纳的各类税费，避免因税费不明而产生纠纷。不一样地区在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要按照当地买卖房产政策进行缴纳。