当拆迁公示施行后，拆迁人的工作员约被拆迁人商谈拆迁协议书时，假如被拆迁人的合理合法规定(如规定产权替换)被拒绝，能够 开展行政裁决、诉讼等。它是大家碰到拆迁时维护保养自身的法律法规武器装备。

房子拆迁消费者维权的具体做法

(一)公示拆迁期内沟通技巧

当拆迁公示施行后，拆迁人的工作员约被拆迁人商谈拆迁协议书时，假如被拆迁人的合理合法规定(如规定产权替换)被拒绝，被拆迁人应依规明确提出有效认为、细心两者之间竣工结算，讲话要随和，切勿激化矛盾。

(二)行政部门诉讼中断行政部门裁决

在拆迁人宣称要裁决或不久通告被拆迁户报名参加裁决会时(明确提出裁决申请办理到裁决书下发一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可去农村基层法院提到行政部门诉讼，一般而言，在拆迁范畴内未走一半人时或拆迁公示下完两月前不适合太早提到该诉讼，根据诉讼把拆迁人拖进陷泥，使其一拖再拖拿不上行政部门裁决，沒有行政部门裁决，拆迁人没法执行合理合法的强制拆迁。

(三)诉讼期内没有权利裁决

依据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第二项的要求，假如被拆迁人提到告拆迁许可证书的诉讼，拆迁行政部门裁决理应中断开展，那样就不容易产生之后的合理合法的行政部门强制拆迁或司法部门强制拆迁了，这类情况对被拆迁户而言是十分有益的。

(四)诉讼期内做出裁决的不良影响

假如在诉拆迁许可证书一案二审未审结的状况下，拆迁主管机构依然违反规定做出裁决，被拆迁人投诉到最大法院，该裁决毫无疑问会被裁定违反规定失效。依该违反规定失效的裁决而产生的事后司法部门或行政部门强制拆迁裁判员或决定通通违反规定失效，受害者有权利恳求国家赔付。

(五)法院审理后立即起动第二个行政部门诉讼

法院审理后，即便被拆迁人原因十分充足。绝大部分法院会在最短期内内裁定上诉人输了官司。这时要在第一个案件裁定前，立即设计方案第二个诉讼，目地便是要拖延时间。

(六)规定中断第一个行政部门诉讼，再次选用合理合法的方式增加第一个行政部门诉讼案件的時间

1、被拆迁人可在第一个案件一审判决下发的前或后時间内(不能超出二审判决下发的時间)，对于判卷时掌握到的被上诉人所递交的直接证据所存在的不足，又提到第二个行政部门诉讼。

2、法院审理了第二个案件后，上诉人需持第二个案件的审理通知单，积极向第一个案件的法院递交书面形式的中断诉讼申请报告，恳求法院依据最大法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第六项的要求，中断第一案的诉讼，法院如不中断仍做出裁定，将该裁定投诉到北京最高人民法院必被撤消!记牢：第一个案件中断的時间越长对被拆迁户越有益。由于拆迁人迫不及待，就只有自身提升赔偿规范。

(七)案件申请办理与诉讼花费

自然如何办理以上案件，是不是需要请内行或刑事辩护律师代理商，这要视被拆迁户的各层面综合性状况而定，以上诉讼一人提到是一案，几十人或数百人因为诉讼恳求全是相互的，也只算一案，一个案件法院只收诉讼费50元。但不服气拆迁裁决的案件，一户是一案，不可以并案案件审理。