普通住宅和非普通住宅差别有什么?
来源：房产超市网
2020年07月13日 10:14:00
普通住宅和非普通住宅差别有什么?
一、普宅和非普宅判断规范有哪些不一样?
普通住宅需考虑一下三个标准，相反为非普通住宅。
(1)建筑容积率在1.0(含)以上。
(2)总建筑面积在140平米(含)下列。
(3)价格不超过最大限，或是是总价格不超过最大限，考虑其一就可以。
二、二手的普宅和非普宅在税费层面有什么不同?
普通住宅非普通住宅税费普通住宅满2年增值税免税及额外贷款≥35%≥40%首套房首付款成交价-房屋评估值*65%成交价-房屋评估值*60%二套首付款成交价-房屋评估值*40%成交价-房屋评估值*20%
三、二手的普宅和非普宅在贷款层面有什么不同?
(1)首套房房贷首付比例
政策性住房≥30,普通住宅≥35%,非普通住宅≥40%
(2)二套房贷首付比例
普通住宅≥60%，非普通住宅≥80%。
四、二手房普宅和非普宅商业服务贷款有什么不同?
普通住宅：首套房首付款=成交价-房屋评估值*65%
二套首付款=成交价-房屋评估值*40%
非普住房：首套房首付款=成交价-房屋评估值*60%
二套首付款=成交价-房屋评估值*20%