年末购房要防止什么陷阱
1、夸大其词赠予面积
在这个高房价时期，一见到购房赠予面积的主题活动，相信很多购房者都是眼睛发红，终究你需要了解一平方米但是几万块。但是，一些开发商更是把握住了购房者的这一心理状态，有意夸大其词赠予面积，結果等购房者搬入后才发觉，这种赠予的面积彻底不好用，这显而易见会让购房者白开心一场。
2、优惠明日完毕
在购房时，售楼员都是先带著大家看楼，假如你对房子令人满意了，才会正确引导你签订。一些购房者在看楼后，原本还处在犹豫期，可是，售楼员一说优惠明日完毕，就立刻交费签订了，却不知道，这种优惠主题活动还会继续不断好长时间。
3、精装修陷阱
伴随着生活水平的持续提升，购房者针对住宅规定愈来愈高，在这里状况下，精装修就应时而生了。可是，你需要了解精装修可价格颇丰，而且也存有很多陷阱，例如调包建筑装饰材料，减少窗门高宽比，因而大家在买精装修，一定要多多的注意关键点。
4、瞒报小区设计
在卖房子时，开发商会给购房者勾勒一幅宏大的宏伟蓝图，可是，等购房者搬入后，这些讲好的幸福整体规划却大大的打折，例如名贵花卉老树全变成了一般的花草植物，而大游泳馆降为小游泳池。因而在购房时，一定要防备开发商瞒报小区设计的状况。
5、优惠房源陷阱
以便生产制造需求量很高的错觉，也以便炒高房价，开发商通常会取出非常少的房子来做为优惠房源，从表层上看来，这种优惠房源拥有非常高的性价比高，可是，事实上这种房子通常存有许多 难题。例如光照自然通风不太好，楼房部位不佳，因而大家在购房时，一定要留意优惠房源陷阱。
6、签署税收筹划的偷税漏税
如今房价那么高，以便节省买房成本费，许多购房者都是接纳房产中介公司明确提出的税收筹划服务项目，例如签署偷税漏税。看起来节税很有效，实际上这类节税方法是违反规定的，一旦被查出，不但要补充应交的税费，还将遭遇巨额的罚款。
更为严重的是，这种说白了的税收筹划方法通常会造成房产纠纷，针对买卖方而言，全是不可取的。
7、房子面积有出入
一般来说，在拿房时，房子的具体面积通常都是与买房合同中承诺的面积有出入，假如房子偏差平方根超出3%，那么购房者就应当有权利退房流程。因而大家在签署买房合同时，一定要留意房子面积偏差难题。
8、增加公摊面积面积
现如今，有关公摊面积面积的难题愈来愈受大家的关心，许多 购房者都向网编吐糟过，“拿房时的公摊面积面积跟开发商服务承诺的不一样”。因而大家在签署买房合同时，一定要留意承诺买房面积，可别白白的把钱消耗在公摊面积面积上。
9、毁约不负责任
在一切正常状况下，假如购房者毁约，那么通常就需要努力厚重的成本，可是，假如开发商毁约呢?是否也应当努力相对的成本呢?但是，一些开发商在毁约的情况下，却不肯负责任，这显而易见对购房者是不好的。因而，大家一定要在买房合同中确立开发商的合同违约责任。
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