小高层公摊面积一般多少钱
带电梯轿厢的小高层住房，公摊系数在15%-20%中间。影响公摊面积的要素有很多，例如房型，同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和平板式房市不一样的。也有套内建筑面积，房子大就多一点，房子小就少点。也有公用设施，仅有室内楼梯和具有室内楼梯又有电梯轿厢是不一样的，公用设施、过道越多公摊面积就越大。自然还包含工程建筑经营规模，楼梯高度越高公摊面积也就越大。
公摊面积的优化算法：建筑面积=套内建筑面积 公摊面积，公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，公摊系数=总公共性分摊面积/(套内建筑面积×总户数)，套内建筑面积=套内使用的面积 墙体总面积，尽管优化算法看上去非常复杂，可是理清了就行算了吧，以便自身不吃大亏，多算下一直没有错的。
高层和小高层的公摊面积差别在哪儿
如果就同一栋楼来讲，小区域内的公用设施占地面积、园林景观占地面积等除了工程建筑以外的地区，是全部居民均值平摊的，无论是高层还是矮层，这一部分的公摊面积全是一样的，但不一样的建筑类别，因为设计方案原因，其公摊面积通常大不一样，一般而言高层的公摊面积要超过小高层的，原因关键以一下层面：
1、同一小区域内，高层工程建筑所配备的电梯轿厢必定比双层要多，电梯轿厢增加，相对性应的电梯井、电梯轿厢大门口的走廊都是有一定的增加，公摊面积也会增加。
2、高层工程建筑内的居民比小高层、双层的居民要多，一旦发生火灾事故、地震灾害或别的紧急状况，以便确保大量居民能安全性逃出，因此房地产商在建设时必定要按要求提升安全出口的总宽，另外还会继续提升一定的过道总面积，公摊面积当然也就随着提升了。
3、高层住房的总体高宽比较高，墙体一般需要担负更大的工作压力，因此一般高层居民楼的墙体也是会比一般双层或是小高层的墙体厚，由于在预估公摊面积时，墙体展开面积的一半也会被记入，因此进一步放大了高层和别的住房中间的公摊面积差别。