1、备案方法区别：

结婚前加名，这类状况按迁移备案中的“赠与”、“交易”方法根据彼此申办。而结婚后加名，这类状况归属于更改备案，群众只应持房产证、身份证件和结婚证书到房地产交易所申请办理就可以。

2、共有权利区别：

结婚前加名归属于赠与的，夫妻彼此需先去公证机关申请办理赠与公证委托书，夫妻一方赠与另一方一半产权，以后彼此带上证实到房地产处申请办理加名办理手续。归属于交易的，彼此需签署买卖协议，随后带上房产证、身份证件、房产完税凭证到本地申办。

而结婚后加名字在房产证再加直系亲属的名字，在法律法规上而言，本质便是提升房子的共有权利人。

3、出资权利人区别：

假如婚前财产彼此相互出资得话，申请办理房子产权证的情况下，出资彼此应在产权证上注明权利人。根据我国现行标准婚姻法律要求，除彼此被告方另有承诺外，婚前房产各有全部，但房子所有权是以房地产管理单位备案状况明确权利人的。

而结婚后购买的房地产如果是彼此出资但产权证上仅有一方名字，则早已出资但未备案为房子权利人的一方可能在房子的处罚、切分中处在不好影响力。

结婚前房产证上加名字需要什么原材料

结婚前申请办理房产证加名办理手续，需要出示房产证、房屋的销售市场参考价或分析报告和评定花费税票，买卖方身份证件，买房税票，房产契税证，网签备案买房合同公有住房的時间以房产证、收条、售卖公有制住房协议书上的時间为标准，除此之外还需出示户口簿、结婚证书。此外，以便证实是购房者的唯一住房，还需要房管所单位出示无房证明。

如今夫妻完婚一般全是要有房有车，房产证上还需要再加女性的名字。不论是完婚需要房产证上加名字还是夫妻彼此相互买来房屋先只备案了一方名字过后得加另一方的名字，或是别的有关工作人员要在房产证上加名字的，都并不是立即就可以加的，对于不一样的状况有不一样的规定。