购房摇号最新政策的內容

长沙住建委近期公布关于做好《长沙市限购区域内新建商业房产出售摇号详细操作程序》的通知称，自公布生效日，长沙限购政策地区经营规模内一切在建商业房产新项目，凡积累购房顾客超过可供楼盘的新项目，应听取意见公平摇号方式出售商业房产。

开发设计公司在解决商品房预购根据后，应取出公示公告后的准房屋出售源开展摇号出售，于摇号3日前在出售当场(售楼处)公布摇号通告。摇号完成后，购房人依照排序名册依次选房，并现场签署认购协议。选房结束后，定编《购房名册》。该购房名单和相匹配的认购协议申报市房屋市场销售解决管理中心。组织因抛下选房或未历经购房工作经历审查而多出的楼盘，依照替补名册按顺序替补。

开发设计公司需提前七天向公正机构明确提出公平摇号公正恳求，并递交公平摇号的详尽规定和方案等材料。相互，在解决商品房预购根据后，应取出公示公告后的准房屋出售源开展摇号出售，于摇号3日前在出售当场(售楼处)公布摇号通告。

有关摇号排序，除转化成与楼盘总数相匹配的名册外，还须转化成楼盘金额30%的替补名册。摇号完成后，购房人依照排序名册依次选房，并现场签署认购协议。如组织抛下选房或未历经购房工作经历审查而多出的楼盘，应依照替补名册按顺序替补。

长沙市颁布购房摇号最新政策关键目地

长沙住建委有关工作员详细介绍，长沙市公正摇号购房的战略方针，其用意是遏制投机性蹭热点和急跌购买，清除卖家和中介公司的不当之处个人行为，让房屋重归置身于应用的特性，确保一般群众购房。因为指导价，造成了蝴蝶效应。一方面，指导价造成了很多房地产商狂妄捂盘惜盘，产生了新开楼盘大幅度减少。另一方面，一手房被指导价，而二手房战略方针却相对性比较宽松，价格远超一手房，一些本地价差甚至能抵达6000元/平方米，一二手房价格不容乐观下跌。

因此 ，相对性便宜的新开楼盘一新房开盘，就遭受了群众今晚排长队疯抢。僧多肉少，新开楼盘的总数并沒有令人满意群众所需。其他，出售阶段依然还存很多打擦边球作法。

摇号选房、购房是一项我国房产销售规定，房地产企业听取意见那样的出售方式，用意是历经楼盘销控，制做出楼盘急缺、出售受欢迎的常用营销策略的方式，抵达房价增涨的盈利利润最大化用意。在那时候居住环境需求量沒有显着升高情况下，历经公正方式来摇号，集中体现了公平公平公正，利润最大化维护购房者利益。

长沙市颁布购房摇号流程

操作流程

一、摇号新项目。当地限购政策地区经营规模内一切在建商业房产新项目，凡积累购房顾客超过可供楼盘的新项目，应听取意见公平摇号方式出售商业房产。

二、恳求摇号公正。开发设计公司提前七天向公正机构明确提出公平摇号公正恳求，并递交公平摇号的详尽规定和方案等材料。

三、公布摇号通告。开发设计公司在解决商品房预购根据后，应取出公示公告后的准房屋出售源开展摇号出售，于摇号3日前在出售当场(售楼处)公布摇号通告。

四、开展购房诚意金。开发设计公司听取意见实名方式公平承担意愿购房人诚意金，承担购房诚意金時刻不可低于3个工作日。开发设计公司应向购房人宣传教育长沙商业房产限购政策战略方针。诚意金人解决自身提供材料承担因不切合限购政策战略方针事宜产生的結果。诚意金完成后，存留诚意金人身份证件影印件，定编《报名摇号名册》，申报公正机构备案认可(纸版和文档)。开发设计公司在(售楼处)公示公告《报名摇号名册》，公示公告時刻不少于三天。

五、开展摇号排序。开发设计公司依照公正机构审查后的摇号方案、选房程序流程，开展商品房居住环境出售公平摇号。采用互联网摇号方式出售商业房产的，公正机构、房屋市场销售解决管理中心应给予指导;采用当场摇号方式出售商业房产的，各县区(市)政府部门应派员参加当场顺序维护，公正机构和房屋市场销售解决管理中心应工作人员到当场指导。

摇号排序除转化成与楼盘总数相匹配的名册外，还须转化成楼盘金额30%的替补名册。

六、按顺序依次选房。摇号完成后，购房人依照排序名册依次选房，并现场签署认购协议。选房结束后，定编《购房名册》。该购房名单和相匹配的认购协议申报市房屋市场销售解决管理中心。组织因抛下选房或未历经购房工作经历而多出的楼盘，依照替补名册按顺序替补。

七、购房名单公示公告《购房名册》须在市住建委网站和出售当场(售楼处)给予公示公告。