依据国家要求，房子交易时易卖方房子升值会造成工资收入企业所得税，需要卖方按照规定征收率缴纳，换句话说由卖方付款。但实际中通常都转嫁到了买方户下;

假定卖方的房子价格一百万，那么他拿到便是一百万，不包括一切税费。换句话说卖方的房子市场价一百万，他就净得一百万，买方担负全部税费。本应由卖方担负的税费转嫁了买方。这类交易方法十分广泛。

个人所得税是对本人(普通合伙人)获得的各类个人所得征收的一种企业所得税，国家要求：对满五年普通住宅而且是家中中唯一住房售卖时免减个人所得税;其他的需要按照规定缴纳个人所得税;

1、普通住宅：

普通住宅不满意五年或者非家中唯一住房售卖时，国五条要求：按房子差值的20%缴纳，不可以核查原房子固定资产原值的按全额的的1%缴纳;值得留意的是：现阶段除好多个一线城市出文要求按差值20%征收外，其他全国各地再次按全额的1%征收;

2、非普通住房：

非普通住房售卖时，现阶段除好多个一线城市出文要求按差值20%征收外，其他全国各地再次按全额的1%~2%征收;

3、普通住宅：

普通住宅特性商业房包含商业房、停车位、加工厂、生产车间等，按差值20%征收;

常见问题：缴纳个人所得税时留意出示原房子固定资产原值证实!

房产契税和个人所得税何时交

如果是二手房交易，房产契税和个人所得税全是在产权过户时缴纳。

(1)个人所得税：征收率交易总金额1%或2次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个标准：

家中唯一住房及其购买時间超出五年;

假如2个标准另外考虑能够免缴个人所得税;

一切一个标准不符合都务必缴纳个人所得税;此外假如所卖房地产是普通住宅类房地产则无论什么原因必须缴纳个人所得税。

(2)房产契税：基准征收率3%，优惠征收率1.5%和1%，由买方缴纳，另外要求：

若买方是初次购买总面积不够90平的普通住房缴纳交易总金额的1%;

若买方初次购买总面积超出90平(包括90平)的普通住房则缴纳交易总金额的1.5%;

若买方购买的房地产是非普通住房或是是普通住宅则缴纳交易总金额的3%。

小结：以上便是买房个人所得税应当由谁付的相关内容。交易房子假如要进行交易申请办理产权过户得话，相对的买房税费是务必要缴纳的，但是大家的确需要搞清楚税费付款的详细情况。