个人所得税在房地产交易全过程中需要由卖方缴纳，缴纳占比固定不动，可是也存有个人所得税免减状况。买家不是需要缴纳个人所得税的。测算个人所得税是多少的方式有二种。

1、经营者(卖方)能在地税局系统软件中查出房子原值，或能出示房子原值等花费，个人所得税计算方式为：个人所得税=(记税价格-房子原值-原房产契税-此次交易所缴纳税等有效花费)×20%。

举例说明：假如卖方出售不满意是"满五唯一"：的房屋，记税价格为一百万，原值、原房产契税及其有关税费累计七十万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=六万元。

2、经营者(卖方)不可以在地税局系统软件中查出房子原值，也不可以出示房子原值等花费，个人所得税计算方式为：个人所得税=记税价格×1%。

举例说明：商家不满意五或不唯一的住宅出市场价为一百万售。顾客担负税费，全额的的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=一万元。

假如卖方所卖房子另外考虑家中唯一住房、购买時间超出五年，个人所得税免缴;一切一个标准不符合，卖方都务必缴纳个人所得税。假如卖方所卖房子是普通住宅类房地产，无论什么原因必须按照规定全额缴纳个人所得税。

个人所得税包括什么

个人所得税包括薪水、薪酬所得；稿费所得；特许权服务费所得；运营所得；贷款利息、股利分配、收益所得；资产租用所得；资产出让所；不经意所得；别的所得。

个人所得税的缴税义务人，既包含住户缴税义务人，也包含非居民缴税义务人。住户缴税义务人承担彻底缴税的责任，务必就其来自中国地区、海外的所有所得缴纳个人所得税;而非居民缴税义务人仅就其来自中国地区的所得，缴纳个人所得税。

因而，个人所得税是国家对本国中国公民、定居在本国地区的本人的所得和海外本人来自本国的所得征收的一种所得税。在一些国家，个人所得税是行为主体税收，在财政总收入中占很大比例，对经济发展亦有很大影响。