杭州市限购范畴：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新经济开发区(各地)、杭州经济经开区、杭州之江国家旅游度假村、萧山、余杭区、富阳区和大江东工业集聚区的一般自住住房。非限购区：临安区。

杭州买房标准：

1、本市户籍成年人单身男女人员(含离婚)：在限购地区内限购一套住房，即在市区范畴内中止对有着一套及以上住房的本市户籍成年人单身男女(含离婚)人员售卖在建产品住房和二手住房。

2、本市户籍家中在限购地区内限购2套，中止对已有着2套及以上住房的本市户籍农村居民售卖在建产品住房和二手住房。

3、公司购买限购地区住房的限定发售交易期限，需满三年才可以发售交易。

4、非本市户籍家中，需出示自买房生效日前三年本质本市持续缴纳2年以上的个税或社保证实。

5、对户籍由异地入迁四县(市)的农村居民的买房限定，自户籍入迁生效日满2年，即可在本市市区范畴内购买住房。

杭州市买房贷款现行政策

1、商业服务贷款现行政策：

(1)首套：在杭州市没房且无住房贷款纪录，首付款不少于30%。

(2)二套房：在市区范畴内，针对已有着一套住房，或无住房但有住房贷款纪录的农村居民，申请办理盈利性本人住房贷款购买住房，实行二套房贷款政策，首付占比不少于60%。

严苛审批贷款人还贷工作能力，认真落实按揭收益比不超过50%等现行政策规定，对已是年、未学生就业、无收入来源且还贷资产来自别的共同还款人的贷款人，可参考二套房贷款政策实行。

2、个人公积金贷款现行政策：

(1)首套：员工家中户下没房，且无住房贷款纪录的，购买一般自住住房实行首套现行政策，贷款首付占比不少于30%，个人公积金贷款年利率按当期住房个人公积金贷款基准年利率实行。

(2)二套房：被评定为二套房贷款的，贷款首付占比不少于60%，个人公积金贷款年利率按当期住房个人公积金贷款基准年利率1.1倍实行。

四种情况，未予个人公积金贷款：

①员工家中户下有着两个及以上住房的。

②员工家中未还清住房个人公积金贷款的。

③员工家中户下已有着一套住房，除该套住房外有别的未还清商业服务住房贷款纪录的。

④员工家中有两根及以上未还清商业服务住房贷款纪录的。