房产证满五年是以哪一个时间为规范
来源：房产超市网
2020年07月11日 18:00:00
房产证满五年是以哪一个时间为规范
依照国家有关的要求二手房满五年的规范是以房地产时间或是契税发票的时间为标准，而时间不一致的以时间在前面一种为标准。
房子产权证上标明的时间早于契税完税凭证上标明的时间的，以房子产权证标明的时间为购买房子的时间;契税完税凭证上标明的时间早于房子产权证上标明的时间的，以契税完税凭证上标明的时间为购买房子的时间。
要求商家拥有住宅满2年，产权过户住宅免去升值税5%。
商家拥有住宅满5年，另外也是商家唯一住房，产权过户可再免个税1%。
分辨拥有时间是看屋主房产证备案时间，或契税单据时间。
哪一个时间满5年，就看作房主持人有住宅满5年。
房产证没满5年指的是以购买房产过户缴纳契税为标准迄今的时间早已时隔五年，合乎缴纳契税时隔五年便是“没满5年”了。缴纳契税时间算起点为缴纳契税出示契税发票的时间刚开始算起。
房产证满五年是强调具契税发票的时间起满五年或超出五年。即从初次缴纳契税开票的时间时间测算到迄今早已超出五年，即是满五。
房产证满2年和满五年的差别
1、房产证满2年指的是以购买房产过户缴纳契税为标准迄今的时间早已时隔2年，合乎缴纳契税时隔2年便是“满2年”了。缴纳契税时间算起点为缴纳契税出示契税发票的时间刚开始算起!
2、房产证满五年是强调具契税发票的时间起满五年或超出五年。即从初次缴纳契税开票的时间时间测算到迄今早已超出五年，即是满五。
3、征收率不一样，房屋满2年和满五年中间较大的差别便是税费上的不一样，房产证过五年、产权过户的情况下便会省掉5.6%的增值税、假如户下沒有第二套房屋就可以省去1%个税。房产证不满意五年得话，产权过户的情况下就需要缴纳5.6%的增值税和1%的个税。