我国的房地产业经历了几十年的持续发展趋势，现如今早已进到相对性完善的环节，而国家也持续根据政策来对其开展管控，以保证 房地产市场均衡平稳的发展趋势，当今房地产契税早已变成许多地域关键的财政局来源于，而契税政策也在一定水平上影响着本地房地产市场的发展趋势，下边我们一起来了解一下2018首套房契税政策。

当今我国的政策要求，对本人购买家中唯一住房总面积为90平米及下列的，按1%的税率征收契税;总面积为90平米以上的，按1.5%的税率征收契税。对本人购买家中第二套改善性住宅，总面积为90平米及下列的，按1%的税率征收契税;总面积为90平米以上的，按2%的税率征收契税。家中第二套改善性住宅就是指已有着一套住宅的家中，购买的家中第二套住宅。

契税的上涨对买房者来讲，并不是很多大的影响。但对户下有好几套房地产的人影响还是有的，终究契税征收的总体目标精准定位在户下有三套及以上房地产的群体。因此，新政策的下发也集中体现了当今政府部门对房地产调控政策的持续性与可靠性，执行多元化管控，合理布局房地产市场資源，从政策方面来维护首套房刚性需求和改善生理需求，合理抑止房价上涨，严厉查处投资房产个人行为。

针对购买首套房住宅的刚性需求人群而言，在买房时一定要留意，先查询一下房地产商是不是具有“五证”，非常是商品房买卖许可证书，拥有许可证书，就意味着房地产商具备农田的使用证，施工许可证，也有建设工程项目批准等，它是购房可以办理证件的重要，因此购买的情况下需要需注意自身所买的房子是不是在预购范畴内。跟房地产商签合同的情况下，一定要用房地产管理单位统一印的规范房产买卖合同格式，而且依照文字中列出的条文一次填好，一定不可以粗心大意。

在房子交付应用后，就需要申请办理有关的产权办理手续，这时候就牵涉到契税的缴纳难题，一般 状况下是在申请办理房子产权证以前需要缴纳进行，当今我国有关政策针对首套房刚性需求有一定的优惠，针对本人购买家中首套房住宅，总面积在90平方米及下列的，按1%税率征收契税，总面积在90平方米以上的，按1.5%税率征收契税。

以上是有关首套房契税政策的有关要求，伴随着我国房产调控政策的持续升級，本次税率调节也更是多元化管控的实际反映，对于首套房刚性需求及第二套改善生理需求从税率层面给予一定的优惠，也有利于一部分地域去产能工作中的顺利开展。