依照最新婚姻法要求，无论房产证上是一方的姓名，还是彼此的姓名，要是是夫妻彼此结婚后相互出资(包含贷款)获得的房子产权，均为共同财产。

可是依据破产法法律条文的有关要求，有几种特殊情况，需要留意：

1、结婚后由一方父母出资为儿女购买的不动产，产权登记在出资人儿女户下，可视作只对自身儿女一方的赠予，该不动产应评定为夫妻一方的财产。

2、结婚后一方父母出资，产权登记在另一方户下，一般觉得是对彼此的赠予。除非是父母出资时的书面形式承诺或申明，证实此出资仅仅赠予自身儿女的。

3、结婚后由彼此父母出资购买的不动产，产权登记在一方儿女户下的，该不动产可评定为彼此依照各有父母的出资市场份额按份共有，但被告方另有承诺的以外。

4、夫妻一方结婚前签署不动产买卖协议，以财产付款首付并在金融机构贷款，结婚后用夫妻共同财产还款，不动产备案于首付支付方户下的，离异时该不动产由彼此协议书解决。不可以达成共识的，人民法院能够裁定该不动产归产权登记一方，并未偿还的贷款为产权登记一方的本人负债。彼此结婚后相互还款付款的账款以及相对性应资产升值一部分，离异时由产权登记一方对另一方开展赔偿。

5、夫妻关系续存期内，彼此用夫妻共同财产出资购买以一方父母为名报名参加房改办的房子，产权登记在一方父母户下，离异时另一方认为依照夫妻共同财产对该房子开展切分的，人民法院未予适用。购买该房子时的出资，能够做为债权解决。

夫妻贷款购房离婚之后该怎么办

如果是两个人签定了婚前协议，那么一切依照婚前协议上边的表明来切分就可以了;要是没有签定婚前协议，那么还款房子的按揭贷款贷款是由彼此相互付款的，理应属于彼此共同财产，按按揭贷款的金额切分;如果有一方不要想自身该获得的资产，感情不错的状况下，彻底能够商议处理，资产和孩子抚养权，通常是夫妻感情破裂后夫妻彼此角逐的点，为了宝宝舍弃资产、房地产的人也是有许多 。