北京市共有产权房首付比例多少钱
来源：房产超市网
2020年07月11日 20:27:00
北京市共有产权房首付比例多少钱
北京市共有产权房贷款首付比例不低于房子总合同款的30%。共有产权房和购买普通住房一样，有首付比例限定，地域不一样首付比例也不一样，终究每一个地域的社会经济发展状况和消费水平也是不一样的。北京共有产权房首付比例以下：
中国中国人民银行运营服务部与北京银监局等单位协同下发的《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》明确提出，可用首套房房贷现行政策的共有产权住房贷款最少首付比例依照税收优惠政策住房实行，不低于30%，贷款利率上浮10%，贷款期限最多25年。不适合首套房房贷现行政策的共有产权住房贷款最少首付比例参考一般住房实行，不低于60%，贷款利率上浮20%，贷款期限最多25年。
说白了共有产权房，便是当地政府让渡一部分土地交易盈利，随后廉价配股给满足条件的确保目标家中修建的房子。确保目标与当地政府签合同，承诺彼此的产权市场份额及其保障性住房未来发售交易的标准和个人所得合同款的分派市场份额。
什么原因不可以申请北京市共有产权房
1、申请者家中已签署过住房买房合同的，或征收拆迁安置房赔偿协议的，不可以再申请。
2、申请者的家中在当地经历住房转出纪录的，不可以再申请。
3、有住房家中夫妻离婚后独立明确提出申请，申请的時间在离异期限不满意三年的，不可以再申请。
4、申请者家中经历违反规定建设个人行为的，申请时未将违反规定房屋建筑或设备等拆卸的，不可以再申请。
5、早已有着一套共有产权房的，不可以再申请。
6、申请家中租赁公共性租用住房、公有制住房(含接管和自管公有住房等)后又购买共有产权住房的，应在买房合同网签备案前书面形式服务承诺腾退所租房子。