洋房和双层的区别关键便是价格及其舒适感层面。

在销售市场上，一般 大家会把洋房和双层搞混。从一些层面而言，二者确实有很多共同之处，但却只是存有于“表面”。双层与洋房仅有的共同之处仅仅楼房数上略相仿，而价格、定居舒适感、质量感、建筑容积率等也不同样，乃至相差甚远。

1、洋房：价格高、增加值高。

洋房一般为6层下列实木多层板式工程建筑，以4、5层主导，外国建筑类型显著，小区绿化率较为高，普遍现象远郊区一带，一般首层赠予花园，高层赠予阳台，也是有将室外园林绿化园林景观引进房间内的状况。

2、双层：价格低、舒适感低。

多层住宅一般4层到6层，是由2个或2个以上户型左右累加而成的住房。多层住宅可以不设定电梯轿厢，室内楼梯通常做为多层住宅的关键上下楼梯安全通道。一般状况下，无停车位和花园赠予。

买洋房要注意什么

知名品牌：洋房一定要重视房地产商的整体实力和开发设计工作经验。由于整体实力是新项目足以圆满竣工及其新项目本身配套设施足以健全的前提条件。千万别用“拼死拼活”换得的钱来买一套一拖再拖交不上房的新项目。

地段：不论是商业服务还是住房，地段始终放第一位。虽然买洋房的人也不急需用钱，有房毫无疑问有配车，地段远些，配套设施差点儿都不要紧儿，可是，有好地段不挑选的人也是朵奇怪。

总面积：洋房适合的套内建筑面积应在120一180平米。假如总面积很大，比不上立即去购买独栋别墅;而假如总面积很小，就失去洋房其日常生活的舒适度。

户型：洋房的一层一般是较贵的。一般 状况下，洋房的户型根据花园和别墅地下室的附送室内空间来提升股权溢价，有时高层由于赠予有隔楼或阳台，价格也会出现相对提高。

因此，买洋房两边楼房的户型更为理想化，可是，假如内层有亮点(例如带阳台)的户型也是值得购买的