上海市房产证上减子女名字，视作交易，要扣除契税。除掉名字类似份额出让，流程和一切正常的房子交易相近，只需缴纳所占份额的契知税，从1%―3%不一。

据房地产业交易办证中心工作员详细介绍，除掉房产证上的名字类似份额出让，流程和一切正常的房子交易相近，需要缴纳所占份额的契税。即便是父母子女中间的份额出让，一样视作交易交易。

而假如房产证申请办理時间不满意五年的，还需要缴纳足额增值税。打个比方，例如一套总价格为4万元的房子，产权证上房子为父母子女现有，份额各占50%。如今子女假如要把自己户下的房地产份额出让给父母，需按二十万元的总价格纳税。

市房地产交易办证中心工作员说，房产证去名字还要从详细情况看：如果是夫妻中间加名字或去名字，不扣除契税。如果是加名字的，夫妻彼此自己凭身份证件、结婚证书、房产证到房地产业交易办证中心就可以申请办理。如果是去名字的，需要彼此中间做出资产承诺，并历经财产公证后，才能够 申请办理。父母子女中间加名字或去名字，都视作交易，要扣除契税。契税为1%、1.5%、3%。

房产证减名字特别注意的事宜

加名字非常容易，除掉名字难!想除掉得话，只有一方将户下房地产份额赠予或交易给另一方!赠予得话，因为是亲属的无尝赠予，因此免去个人所得税和增值税，需要申请办理赠与协议公正，缴纳公证费用，随后产权过户缴纳担保费，契税，合同印花税和工本服务费等花费，不好的是，一方因为是无尝获得的赠予，那么未来他售卖该房地产，就需要缴纳那一半房地产足额房价20%的个人所得税和交易个人所得5.5%的增值税!!交易;假如房子满五年，且另一方沒有别的房地产，那么交易得话也是免去个人所得税和增值税!需要缴纳担保费，契税，合同印花税，工本服务费等花费!