一、征收房产税规定

1、首套就需要缴纳房地产税的。房地产税是以房屋为缴税的目标，按房屋的记税余值或租金收益为记税的根据，向产权的人征收的一种财产税。房地产税在大城市、县里、辖县和规划区的征收。

2、本人有着的别墅区征收房产税：总量增加量都收，评定规范是：在国有农田上依规建造的单独、单栋且与邻近房屋无共墙、无联接的成套设备住房。一部分专家教授、党员干部定居在企业出示的别墅区里，因为仅有所有权，沒有产权，也不需要缴税。

3、本人购买的高端住宅征收房产税：高端住宅就是指总建筑面积交易价格做到上2年主城九区在建产品住宅交易量总建筑面积平均价2倍(含2倍)以上的住宅。无户口、无公司、无工作中的本人购买的第二套房屋，无论是高端房还是低挡房，都得交税。

二、房地产税征收范畴

1、房地产税按照房产原值一次扣减10%至30%后的余值测算缴纳。实际扣减力度，由省、自治州、市辖区市人民政府要求。沒有房产原值做为根据的，由房地产所在城市税务局参照类似房地产核准。房产出租的，以房地产租金收益为房地产税的计税基础。

2、房地产税征收范畴包含房地产税的征收率，按照房地产余值测算缴纳的，征收率为1.2%;按照房地产租金收益测算缴纳的，征收率为12%。

3、房地产免纳房地产税：国家行政机关、人民团体、部队自购的房地产;由国家行政机关拨款工作经费预算的企业自购的房地产;宗教信仰寺院、生态公园、风景名胜自购的房地产;本人非运营用的房地产;经国家财政部准许的别的房地产。